生态农业用地租赁合同

生态农业用地租赁合同合同编号：__________生态农业用地租赁合同详细地址：联系方式：详细地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的生态农业用地租赁给乙方使用，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1出租方同意将其位于__________（具体地址）的生态农业用地共计__________平方米租赁给承租方使用。土地使用范围包括：__________。1.2承租方租赁该土地用于发展生态农业，从事__________（具体用途）活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租赁土地的使用及管理4.1承租方应按照生态农业的发展要求，合理利用租赁土地，保护生态环境，确保农业产品的质量和安全。4.2承租方在租赁土地上进行建设、改造等行为，必须符合国家及地方相关法律法规，并取得相关政府部门批准。4.3承租方应负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地处于良好状态。如因管理不善导致土地损失，由承租方承担相应责任。4.4承租方在租赁期间应遵守国家及地方安全生产法律法规，确保生产安全。第五条合同的变更和终止5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.租赁土地现状图片4.乙方经营计划及环境影响评估报告5.安全生产许可证6.相关法律法规文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，或违反国家及地方相关法律法规使用土地。2.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。3.乙方未按约定进行土地管理和维护，导致土地损失。4.乙方未遵守安全生产规定，造成生产安全事故。5.双方提前终止或变更合同未经书面协议，未签字盖章生效。三、法律名词及解释：1.生态农业：以保护生态环境、提高农业产品质量和安全为目的的农业生产方式。2.租赁土地：出租方同意将其土地使用权在一定期限内租赁给承租方使用。3.租金：承租方按约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付的违约金。5.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用范围及用途不符：重新协商确定土地使用范围及用途，签订补充协议。2.租金支付困难：提前沟通，调整支付方式和期限，确保租金按时支付。3.土地管理及维护纠纷：明确双方管理及维护责任，定期检查，共同解决土地问题。4.安全生产问题：加强安全培训，定期检查，确保生产安全。5.合同变更或终止纠纷：书面协议，签字盖章，按照约定办理。五、所有应用场景：1.生态农业企业租赁土地从事生态农业生产。2.个人或合作社租