物业交付管理办法

物业交付管理办法合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交付给乙方管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业现状：____________________第二条物业交付2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业按现状交付给乙方。2.2交付手续：甲方应向乙方提供物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3交付时，甲乙双方应对物业进行现场查验，确认物业的现状及数量。如有不符，双方应立即提出并协商解决。2.4交付后，乙方应妥善保管和使用物业，维护物业的安全和完整。第三条物业管理3.1乙方应按照甲方提供的物业管理和维护规范，对物业进行日常管理和维护。3.2乙方应确保物业的正常运行，保障甲方及物业使用人的合法权益。3.3乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护等。3.4乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全和正常使用。第四条费用结算4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向甲方支付物业费用。4.2物业费用支付方式：____每月支付一次，每次支付期限为____日前。4.3乙方逾期支付物业费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付物业费用的____%。4.4甲方应按照约定向乙方提供物业费用收取的正规发票。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方盖章生效。5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如有特殊情况，需与乙方协商一致。5.3合同期满前，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方是否续约。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方违约金，违约金标准为合同总金额的____%。6.3乙方未按约定管理和维护物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业管理和维护规范4.物业费用标准5.物业费用收取的正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将物业交付给乙方。2.乙方未按约定管理和维护物业：指乙方在管理物业过程中，未能遵守甲方提供的物业管理和维护规范。3.乙方逾期支付物业费用：指乙方未能在约定时间内支付物业费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的取得、行使、保护等法律制度。3.物业管理：指对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行。4.物业费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括物业管理和维护的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时数量或现状不符：双方进行现场查验，确认物业的数量和现状，如有不符，立即协商解决。2.乙方逾期支付物业费用：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为应付物业费用的百分比。3.乙方未按约定管理和维护物业：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金标准为合同总金额的百分比。五、所有应用场景：1.甲