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文档简介

物业功能变更合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业功能变更1.1变更原因：（此处简要说明物业功能变更的原因，如：满足业主需求、提高物业服务质量等。）1.2变更内容：（此处详细描述物业功能的变更事项，如：增加某项服务、减少某项服务、调整服务费用等。）二、合同期限2.1本合同的有效期自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。三、服务费用3.1物业功能变更后的服务费用为____元/月。3.2业主应按照本合同约定的服务费用支付物业公司。3.3物业公司应向业主提供合法、合规的收费依据。四、服务质量与标准4.1物业公司应按照原合同约定的服务质量与标准提供服务。4.2物业公司应根据业主的需求和反馈，及时调整和改进服务质量。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《物业服务合同》2.物业功能变更申请书3.物业功能变更协议4.服务费用明细表5.物业服务质量标准手册6.违约金计算公式7.法律意见书8.授权委托书二、违约行为及认定：1.业主未按约定时间支付服务费用2.物业公司未按约定提供服务质量3.物业公司未及时调整和改进服务质量4.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指物业公司为业主提供物业管理服务，业主支付服务费用的合同。2.物业功能变更：指在原合同基础上，对物业服务的某些功能进行增加、减少或调整。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.服务质量：指物业公司按照合同约定提供的服务水平和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主忘记支付服务费用。解决办法：物业公司应及时提醒业主支付服务费用，必要时可采取停水、停电等措施。2.问题：物业公司未按约定提供服务质量。解决办法：业主可向物业公司提出整改要求，必要时可向相关部门投诉。3.问题：物业公司未及时调整和改进服务质量。解决办法：业主可向物业公司提出改进建议，双方可通过协商解决。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理服务。2.物业公司为商业办公楼提供物业管理服务。3.物业公司为产业园区提供物业管理服务。4.业主对原

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