南宁市房屋租赁合同：展馆租赁

南宁市房屋租赁合同：展馆租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于南宁市____区的展馆，具体地址为：______________________________。1.2乙方租赁的展馆面积为____平方米，具体区域为：______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用目的，具备必要的使用功能。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养和保险，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的卫生、安全等工作。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金等。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.南宁市展馆平面图4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.租赁物交付确认书9.租赁期满后的迁离确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方违反本合同约定，将租赁物转租给第三方或在其上设立抵押、担保等权利。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能保证租赁物在租赁期间符合约定的使用目的，或未能在租赁期间进行必要的维修、保养。4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物或干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的展馆。4.租金：指乙方按照本合同约定，每月应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定使用租赁物；如协商无果，甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应立即进行维修、保养，确保租赁物符合约定的使用目的；如甲方未能及时修复，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动：甲方应立即停止干涉乙