甲方解除物业合同范例

甲方解除物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.乙方未按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业管理义务。

2.乙方存在以下违规行为：

（1）擅自改变物业管理区域内共用设施设备的使用性质；

（2）违反物业管理规定，损坏、侵占共用设施设备；

（3）擅自占用物业管理区域内的道路、场地；

（4）未按照物业管理规定缴纳物业服务费用。

二、合同解除程序

1.甲方应在发现乙方存在违规行为后，及时书面通知乙方。

2.乙方收到甲方通知后，应在接到通知之日起15日内采取整改措施。

3.若乙方在规定期限内仍未整改，甲方有权解除与乙方签订的物业合同。

三、合同解除后的处理

1.乙方应在合同解除后，将物业管理区域内的共用设施设备恢复原状。

2.乙方应将物业管理区域内占用道路、场地的设施设备拆除，恢复场地原状。

3.乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内共用设施设备的权属、使用权等办理完毕。

4.乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内的物业服务费用结清。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按《物业管理条例》及相关法律法规执行。

附件：

1.甲方与乙方签订的物业合同

2.甲方发出的书面通知

3.乙方整改措施及情况说明

4.物业服务费用缴纳凭证

5.其他与本协议有关的文件

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，引入丙方作为第三方参与方，经三方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.乙方未按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业管理义务。

2.乙方存在以下违规行为：

（1）擅自改变物业管理区域内共用设施设备的使用性质；

（2）违反物业管理规定，损坏、侵占共用设施设备；

（3）擅自占用物业管理区域内的道路、场地；

（4）未按照物业管理规定缴纳物业服务费用。

二、丙方责任

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行物业管理义务，确保乙方遵守合同约定。

2.丙方有权对乙方的违规行为进行调查，并提出整改要求。

3.丙方应定期向甲方汇报乙方履行合同的情况。

三、甲方的权利

1.甲方有权要求丙方对乙方的物业管理情况进行监督，并确保乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求丙方对乙方的违规行为进行调查，并采取必要的纠正措施。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助解除合同。

4.甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行追责，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的义务

1.甲方应向丙方提供乙方违规行为的证据，并配合丙方进行调查。

2.甲方应按照合同约定向丙方支付监督费用。

五、乙方的权利

1.乙方有权在丙方的监督下，提出整改措施，并争取甲方和丙方的谅解。

2.乙方有权在丙方的监督下，参与物业管理工作的决策过程。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理义务。

2.乙方应遵守《物业管理条例》及相关法律法规，不得擅自改变物业管理区域内共用设施设备的使用性质。

3.乙方应按照物业管理规定缴纳物业服务费用。

七、乙方的违约责任

1.乙方若违反合同约定，甲方有权要求丙方协助解除合同。

2.乙方若违反法律法规，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方若因违约给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

八、合同解除后的处理

1.乙方应在合同解除后，将物业管理区域内的共用设施设备恢复原状。

2.乙方应将物业管理区域内占用道路、场地的设施设备拆除，恢复场地原状。

3.乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内共用设施设备的权属、使用权等办理完毕。

4.乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内的物业服务费用结清。

九、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按《物业管理条例》及相关法律法规执行。

附件：

1.甲方与乙方签订的物业合同

2.甲方发出的书面通知

3.丙方出具的监督报告

4.乙方整改措施及情况说明

5.物业服务费用缴纳凭证

6.其他与本协议有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构的介入，旨在确保甲方权益得到有效保障，同时监督乙方履行合同义务，维护物业管理区域的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同解除的发起方，通过引入第三方监管，确保在解除合同过程中，乙方的违约行为得到有效处理，维护甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方在物业管理活动中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的房屋租赁合同事宜，引入丁方作为第三方调解机构，经三方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方未按照合同约定，按时支付租金。

2.甲方存在以下违约行为：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）未妥善维护房屋，导致房屋损坏；

（3）违反合同约定，提前终止租赁合同。

二、丁方责任

1.丁方作为第三方调解机构，负责调解甲方与乙方之间的租赁合同纠纷。

2.丁方有权对甲方的违约行为进行调查，并提出整改要求。

3.丁方应协助双方达成和解，维护乙方的合法权益。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求丁方对甲方的违约行为进行调查，并采取必要的纠正措施。

2.乙方有权要求丁方协助，通过调解解决与甲方的纠纷。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丁方协助终止租赁合同。

4.乙方有权要求丁方协助，要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的义务

1.乙方应向丁方提供甲方违约行为的证据，并配合丁方进行调查。

2.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善维护房屋。

3.乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。

五、甲方的权利

1.甲方有权在丁方的调解下，提出解决方案，并争取乙方的谅解。

2.甲方有权在丁方的调解下，参与租赁合同的决策过程。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，按时支付租金。

2.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方应妥善维护房屋，确保房屋处于良好状态。

七、甲方的违约责任

1.甲方若违反合同约定，乙方有权要求丁方协助终止租赁合同。

2.甲方若违反法律法规，丁方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方若因违约给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

八、合同解除后的处理

1.甲方应在合同解除后，将房屋恢复原状，并返还乙方押金。

2.甲方应按照乙方要求，将房屋权属办理完毕。

九、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

附件：

1.甲方与乙方签订的房屋租赁合同

2.甲方发出的书面通知

3.丁方出具的调解报告

4.乙方提出的要求及情况说明

5.租金支付凭证

6.其他与本协议有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同解除的主要