海滨度假别墅土地租赁合同

海滨度假别墅土地租赁合同合同编号：__________海滨度假别墅土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其海滨度假别墅土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地用于建设、经营海滨度假别墅项目，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。四、合同的履行和违约责任1.甲方应保证租赁土地的使用权、处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。2.乙方应按合同约定使用租赁土地，不得擅自转让、转租、抵押或用于其他用途。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照约定履行。2.如因政策法规变化、不可抗力等特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁土地位置、面积、界限等详细信息附件二：租赁土地使用权证等相关证明文件一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积、界限等详细信息2.附件二：租赁土地使用权证等相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方擅自转让、转租、抵押租赁土地或用于其他非约定用途的行为。2.乙方未按约定支付租金的行为。3.甲方未保证租赁土地的使用权、处置权归甲方所有，存在权属纠纷的行为。4.甲方未按约定提供租赁土地，影响乙方正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内提供租赁土地，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁土地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于