期房转让合同二手房合同样本

期房转让合同二手房合同样本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋预告登记号：__________1.4房屋规划用途：__________1.5甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、转让事项2.1甲方同意将上述房屋的期房转让给乙方，乙方同意接受该期房转让。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方全部转让款之日起____个工作日内，将房屋的预告登记证明文件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起，按照相关法律法规和政策规定，及时办理过户手续。3.3过户产生的相关费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证其对房屋的转让权属无争议，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.2乙方保证其已充分了解房屋的相关情况，并自愿接受期房转让。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预告登记证明复印件3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利限制：甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋，或房屋存在租赁关系、抵押情况等权利限制。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方未能在合同约定的时间内支付转让款。3.过户手续未能在规定时间内完成：双方未能在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.期房转让：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋转让给买受人，买受人按照约定支付转让款，并在房屋竣工后按约定取得房屋所有权的行为。2.二手房：指已经办理过户手续，取得房屋所有权证的房屋。3.预告登记：指为保障预告登记权利人将来实现物权，对物权变动进行限制的一种登记。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋，或选择解除合同并要求甲方退还已支付的转让款。2.乙方未能按约定时间支付转让款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付转让款，或选择解除合同并要求乙方承担因此产生的损失。3.过户手续未能在规定时间内完成：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，若因一方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，应承担相应的违约责任。双方可协商延长过户时间，或选择解除合同并要求对方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将期房转让给乙方。2.乙方愿意接受期房转让，并按约定支付转让