产业聚区按揭房产交易范例

产业聚区按揭房产交易范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产的附属设施包括__________，以及甲方承诺在交易完成后__________天内交付给乙方的其他设施。二、交易价格2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的首付款为交易价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，将剩余价款分摊至按揭贷款的还款期内支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________天内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后__________天内，将房产交付给乙方。四、付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后__________天内，向甲方支付首付款。4.2乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，自过户完成之日起开始偿还按揭贷款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产或过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买卖双方身份证明原件及复印件5.按揭贷款合同及还款计划6.过户手续费用清单7.房产交付确认书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产或过户给乙方，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行附属设施交付义务，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未能按照约定的还款方式和期限偿还按揭贷款，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业聚区：指政府规划的具有产业特色、集约化发展的区域。2.按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。3.房产证：指不动产权利证书，证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，使用权人依法对土地使用的权利。5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极协助办理过户手续，减少不必要的延误。2.问题：乙方支付按揭贷款出现困难。解决办法：乙方应与贷款银行保持良好沟通，寻求延期还款或调整还款计划。3.问题：房产交付时发现设施缺失或损坏。解决办法：甲方应按照合同约定及时修复或更换设施，确保房产交付符合合同要求。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.产业聚区内的房产买卖。2.买