2024年度沿街商业房产出租合同（含节假日营业权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沿街商业房产出租合同（含节假日营业权）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.节假日营业权4.1节假日营业权范围4.2节假日营业权使用条件4.3节假日营业权费用5.出租方的权利与义务5.1出租方提供的服务与设施5.2出租方维修责任5.3出租方对租客业务的限制6.承租方的权利与义务6.1承租方的营业范围6.2承租方的维修责任6.3承租方的保险责任7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业管理费12.2税费责任12.3合同的附件13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：甲方拥有的位于_______（街道名称）的沿街商业房产，具体地址为_______（房产地址），该物业位于_______（城市/地区），邮编为_______。1.2物业面积：物业的总建筑面积为_______平方米，其中可用租赁面积为_______平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限可延长至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限为_______年。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金共计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期结束后的_______个工作日内支付给甲方。3.4租金调整条款：租金将根据市场情况进行调整，调整周期为每_______年一次。4.节假日营业权4.1节假日营业权范围：乙方有权在合同期限内使用甲方物业进行节假日营业活动。4.2节假日营业权使用条件：乙方在使用节假日营业权时，需遵守相关法律法规及甲方的物业管理规定。4.3节假日营业权费用：乙方应支付节假日营业权费用，费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.出租方的权利与义务5.1出租方提供的服务与设施：甲方应提供乙方正常经营所需的物业设施和公共服务，包括但不限于水电供应、物业管理等。5.3出租方对租客业务的限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方的业务范围和营业时间。6.承租方的权利与义务6.1承租方的营业范围：乙方只能在其租赁的物业内进行_______（业务范围）业务。6.2承租方的维修责任：乙方负责其租赁区域内的日常维修和清洁工作。6.3承租方的保险责任：乙方应购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.合同的转让8.1转让条件：在合同期限内，乙方如需转让合同权益，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。8.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。甲方应在收到申请后_______个工作日内回复是否同意转让。9.合同的终止9.1终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。9.2终止程序：终止合同前，乙方应提前_______个月书面通知甲方。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业。10.违约责任10.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得租金或其他权益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。13.其他条款13.1物业管理费：物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。13.2税费责任：乙方应承担因租赁物业产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。13.3合同的附件：本合同附件包括物业所有权证明、乙方营业执照复印件等。14.签署信息14.1出租方代表：甲方授权代表_______（姓名）代表甲方签署本合同。14.2承租方代表：乙方授权代表_______（姓名）代表乙方签署本合同。14.3合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方所承担的责任限额，应根据第三方的主体性质和合同内容具体确定。16.2第三方责任界定：第三方应对其提供的服务或产品承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。17.第三方服务或产品17.1第三方服务的范围：第三方提供的服务或产品应符合本合同的约定，并满足甲方和乙方的需求。17.2第三方服务的要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保服务或产品的质量和安全。18.第三方选择的权益18.1甲方和乙方的选择权：甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务或产品，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方选择的原则：甲方和乙方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力和服务质量等因素。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：当甲方和乙方同意引入第三方时，应向对方提交第三方介入的申请，并说明第三方的基本信息和介入的目的。19.2第三方介入的审批：甲方和乙方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内审批，并书面通知对方。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。20.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务或产品过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方变更：当甲方和乙方同意变更第三方时，应签订补充协议，并通知对方。21.2第三方终止：当甲方和乙方同意终止第三方介入时，应签订补充协议，并通知对方。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方的连带责任：当第三方未履行合同义务导致甲方或乙方遭受损失时，甲方和乙方之间不负连带责任。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：当甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2仲裁地点及机构：如甲方和乙方与第三方同意仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。24.其他相关事项24.1第三方资料保管：甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件和资料。24.2第三方信息的保密：甲方和乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方以外的个人或实体披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供甲方拥有的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权和管理权。2.附件二：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，确保其合法经营资格。说明：该附件用于证明乙方的经营状况和合法性。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：详细列出租赁合同的补充协议内容，包括但不限于租金调整机制、节假日营业权使用条款等。说明：该附件用于明确租赁合同中未详细列明的补充条款。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：提供乙方支付物业管理费的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明乙方已按约定支付物业管理费。5.附件五：税费支付凭证详细要求：提供乙方支付相关税费的凭证，如税务发票、支付记录等。说明：该附件用于证明乙方已按约定承担租赁物业产生的税费责任。6.附件六：第三方服务或产品协议详细要求：提供甲方和乙方与第三方签订的服务或产品协议，包括但不限于维修服务、保险购买等。说明：该附件用于明确第三方提供的服务或产品的内容和标准。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。说明：该附件用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定的条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金、物业管理费或税费。责任认定标准：乙方