物业与开发商合同范例

物业与开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（开发商）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方系位于_________________的物业管理人，乙方系该物业的开发建设方，双方经友好协商，就甲方对乙方开发的物业进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等工作；

（2）对物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）对物业共用场所的秩序维护、安全保障等工作；

（4）对业主、使用人提供的物业服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容及标准

2.1甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，以及本合同的约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业共用场所的秩序维护、安全保障等工作；

（4）对业主、使用人提供的物业服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.2甲方提供物业管理服务的标准应不低于以下要求：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等工作应达到《物业管理服务标准》规定的等级；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作应确保设施设备正常运行；

（3）物业共用场所的秩序维护、安全保障等工作应确保业主、使用人的生命财产安全；

（4）对业主、使用人提供的物业服务应满足业主、使用人的合理需求。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由乙方支付，支付方式为_________________。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等费用；

（3）物业共用场所的秩序维护、安全保障等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为_________________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同期满后，如双方同意继续履行物业管理服务，应在本合同期满前_________________日内签订续约合同。

五、违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_________________倍；

（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。

5.3乙方未按照约定支付物业管理费用的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的_________________倍；

（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业方）：_________________

乙方（开发商）：_________________

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.业主、使用人提供的服务需求清单

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（开发商）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方作为物业方，负责对乙方开发的物业进行综合管理，乙方作为开发商，负责物业的开发建设，丙方作为第三方服务提供方，将提供专业服务以协助甲方履行物业管理职责，为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业共用场所的秩序维护、安全保障等工作；

（4）对业主、使用人提供的物业服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方服务内容及标准

2.1丙方应按照国家有关物业管理法规和标准，以及本合同的约定，提供以下专业服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、保养等专业技术支持；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等专业技术支持；

（3）物业共用场所的秩序维护、安全保障等专业技术支持；

（4）对业主、使用人提供的物业服务的技术支持。

2.2丙方提供专业服务的标准应不低于以下要求：

（1）专业技术支持应达到行业先进水平；

（2）服务响应时间、问题解决效率应满足甲方需求；

（3）服务质量应通过甲方验收。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）对提供的服务质量负责；

（3）对因自身原因造成的服务缺陷承担赔偿责任。

3.2丙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件；

（3）对甲方提出的服务改进建议享有采纳权。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）有权要求丙方按照合同约定提供专业服务；

（2）有权对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）有权要求丙方对服务质量缺陷进行整改；

（4）有权解除合同并追究丙方违约责任。

4.2甲方责任：

（1）向丙方支付约定的服务费用；

（2）为丙方提供必要的工作条件；

（3）对丙方提供的服务提出合理的要求和建议；

（4）对丙方提供的服务进行验收。

五、乙方责任与权利

5.1乙方责任：

（1）确保物业的开发建设质量；

（2）提供必要的物业管理资料和设备；

（3）配合甲方和丙方的工作。

5.2乙方权利：

（1）监督甲方和丙方的服务质量；

（2）对甲方的管理行为提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内调整物业管理方案。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同解除

8.1以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业方）：_________________

乙方（开发商）：_________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.业主、使用人提供的服务需求清单

4.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理水平，保障业主权益，同时减轻甲方的管理压力，实现物业管理服务的专业化和高效化。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业方，通过合同对丙方的服务进行明确约定，确保物业管理服务的质量和效率，维护自身的权益，同时促进物业价值的提升，为业主提供更好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（开发商）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（施工单位）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（工程监理公司）：

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方作为房地产开发企业，负责项目的开发建设，甲方作为施工单位，承担项目的施工任务，丙方作为第三方工程监理公司，负责对施工过程进行监督管理，为确保工程质量、进度和投资控制，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围

1.1本合同约定的工程范围为_________________，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰工程；

（4）其他与工程项目相关的施工内容。

二、丙方监理服务内容及标准

2.1丙方应按照国家有关建筑工程监理法规和标准，以及本合同的约定，提供以下监理服务：

（1）对施工过程的监督；

（2）对施工质量、进度、投资的控制；

（3）对施工图纸、技术规范、施工方案等的审查；

（4）对施工合同、分包合同等的审核；

（5）对施工过程中发生的问题提出整改意见。

2.2丙方提供监理服务的标准应不低于以下要求：

（1）确保工程质量符合国家相关标准和规范；

（2）确保工程进度符合合同约定；

（3）确保工程投资控制在合理范围内；

（4）确保施工过程中的安全和环保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供监理服务；

（2）对监理过程中的发现的问题负责提出整改意见；

（3）对因监理不当导致的问题承担相应责任。

3.2丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的施工资料；

（2）对施工过程中的不合理要求提出异议；

（3）对施工质量、进度、投资等问题提出整改意见。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权益：

（1）要求甲方按照合同约定进行施工；

（2）对施工质量、进度、投资等进行监督；

（3）对施工过程中发生的问题提出整改要求；

（4）在必要时对施工合同进行变更。

4.2乙方责任：

（1）向丙方提供施工资料；

（2）确保施工质量、进度、投资符合合同约定；

（3）对丙方提出的整改意见进行整改；

（4）对施工过程中的安全和环保问题负责。

五、甲方责任与权利

5.1甲方责任：

（1）按照合同约定进行施工；

（2）对施工质量、进度、投资进行控制；

（3）对丙方提出的整改意见进行整改；

（4）对施工过程中的安全和环保问题负责。

5.2甲方权利：

（1）对施工过程中的问题提出整改要求；

（2）在必要时对施工合同进行变更；

（3）对施工进度、质量、投资等进行监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同解除

8.1以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（开发商）：_________________

甲方（施工单位）：_________________