物业合同范例公示期

物业合同范例公示期第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意与甲方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于________________________，面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

户名：________________________

四、物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理、维修和保养。

4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不得擅自改变物业结构及用途。

五、物业使用

5.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

5.2乙方不得将物业转租、抵押、转让或用于其他违法活动。

六、维修责任

6.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任。

6.2甲方在收到乙方书面维修申请后，应于____________日内完成维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

1.物业房产证复印件

2.管理费收取标准

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意租赁该物业，丙方作为第三方服务提供方，为甲乙双方提供物业服务及相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于________________________，面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维修和保养；

（2）物业安全、消防、环境卫生等方面的服务；

（3）其他与物业相关的服务。

3.2丙方应保证服务质量，确保甲方物业的安全、整洁和正常运行。

3.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改，直至达到甲方满意为止。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（2）对丙方的服务质量不满意时，有权要求丙方进行整改；

（3）对丙方违反本合同约定，造成甲方损失，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）向丙方支付物业服务费用；

（2）确保物业的正常使用，不得擅自改变物业结构及用途；

（3）遵守国家法律法规及本合同约定。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）租赁甲方物业；

（2）在租赁期限内，对物业享有使用权；

（3）丙方提供的服务符合本合同约定。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）不得将物业转租、抵押、转让或用于其他违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

6.3乙方违反物业管理规定，造成丙方或甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方不得擅自改变物业结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物业房产证复印件

2.管理费收取标准

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务公司，提高物业管理的专业性和效率，确保甲方物业的安全、整洁和正常运行。同时，甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业的使用、管理和收益进行控制。通过本合同，甲方确保了物业的合理使用，维护了自身的权益，实现了物业的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方计划租赁位于________________________的物业用于商业运营，丙方作为第三方物业管理服务提供方，为乙方提供全面物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于________________________，面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维修和保养；

（2）物业安全、消防、环境卫生等方面的服务；

（3）协助乙方进行商业运营的相关手续办理。

3.2丙方应保证服务质量，确保乙方商业运营的顺利进行。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（2）在丙方服务不符合预期时，有权要求丙方进行整改或更换服务人员；

（3）在商业运营过程中，对物业的使用享有自主权；

（4）丙方提供的物业管理服务应符合乙方商业运营的需求。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按约定支付租金和物业管理服务费用；

（2）遵守商业运营的相关法律法规；

（3）确保商业运营活动不影响物业的正常使用。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）收取乙方支付的租金和物业管理服务费用；

（2）监督丙方提供的服务质量；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）确保物业产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供必要的物业使用条件，如水、电、网络等；

（3）在丙方无法提供满意服务时，甲方有权要求丙方整改或更换服务。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

6.3甲方未按时提供物业使用条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物业房产证复印件

2.管理费收取标准

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务协议

5.其他