2024年度房地产销售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方提供的销售代理服务第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款2.3合同的终止条件第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例3.3销售业绩的计算与支付第四条：乙方的销售与推广义务4.1销售团队的组建与管理4.2销售策略的制定与执行4.3市场推广活动的组织与实施第五条：甲方的义务与配合5.1提供项目资料与支持5.2协助办理销售手续5.3保障销售代理权的独家性第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算方法第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的赔偿责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通与协作13.2合同的附件内容第十四条：合同的签署与保存14.1合同的签署程序14.2合同的保存与保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有并有权处置本合同项下的房地产项目。1.2乙方（销售代理公司）：指_______（公司名称），依法成立并有效存在的销售代理公司，具备房地产销售代理资质，愿意为甲方提供销售代理服务。1.3甲方拥有的房地产项目：指甲方拥有的位于_______（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。具体项目信息详见附件一。1.4乙方提供的销售代理服务：指乙方为甲方提供的房地产项目的销售代理服务，包括但不限于销售策划、销售执行、客户接待、签约办理等。第二条：合同期限2.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条款：合同到期前_______个月，甲乙双方可协商一致续约，并签订书面续约协议。2.3合同的终止条件：如甲乙双方提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：乙方应在合同有效期内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标详见附件二。3.2佣金比例：乙方完成销售目标后，甲方应按照实际销售金额的_______%向乙方支付佣金。3.3销售业绩的计算与支付：佣金的计算以实际销售金额为准，甲方应在销售款项到账后的_______天内，向乙方支付相应比例的佣金。第四条：乙方的销售与推广义务4.1销售团队的组建与管理：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，并提供必要的培训和指导。4.2销售策略的制定与执行：乙方应根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略，并负责执行和落实。4.3市场推广活动的组织与实施：乙方应组织并实施各类市场推广活动，包括广告宣传、展会参展、客户答谢等，以提高项目的知名度和吸引力。第五条：甲方的义务与配合5.1提供项目资料与支持：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、施工进度、价格政策等，并保证所提供资料的真实性和准确性。5.2协助办理销售手续：甲方应协助乙方办理项目的销售手续，包括但不限于预售许可证申请、合同签订、产权办理等。5.3保障销售代理权的独家性：甲方承诺在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售代理公司进行项目的销售，以保障乙方的独家销售代理权。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定：双方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。8.3赔偿金额的计算方法：如因违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算方法为：实际损失金额+预期利益损失金额。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时效：双方应自发生争议之日起_______日内协商解决；协商无果的，依法提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后的_______年。10.3违反保密条款的赔偿责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露所导致的对方损失的赔偿责任。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应将销售资料和客户信息交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通与协作：双方应保持密切的沟通与协作，共同推进项目的销售工作，确保合同的顺利履行。13.2合同的附件内容：本合同的附件内容包括但不限于项目资料、销售策略、价格政策等，附件内容与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与保存14.1合同的签署程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后即具有法律效力。14.2合同的保存与保管责任：甲乙双方均应妥善保管本合同及相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于对项目的评估、审计、融资、交易等服务，以及因合同履行需要而产生的其他关联服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和结果。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。3.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的服务内容和性质，约定合理的赔偿责任限额。4.2责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额，并在合同中明确调整程序。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应服从甲方的管理和指导，确保服务符合甲方的要求和合同约定。第六条：第三方介入的监督与管理6.1甲方和乙方的监督：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方自律：第三方应自觉遵守合同约定，严格按照相关法律法规和行业规范提供服务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更的条件：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致变更第三方，并签订书面变更协议。7.2第三方解除的条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除与第三方的合同，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的赔偿责任8.1第三方赔偿责任：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额的计算方法：赔偿金额的计算方法按照本合同第七条的约定执行。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式：如甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时效：双方应自发生争议之日起_______日内协商解决；协商无果的，依法提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中甲乙双方与第三方交换的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。10.2保密信息的保护期限：甲乙双方与第三方对保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后的_______年。10.3违反保密条款的赔偿责任：如甲乙双方或第三方泄露保密信息，泄露方应承担泄露所导致的对方损失的赔偿责任。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同的终止条件：合同期满或者甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，第三方应将相关服务资料和客户信息交还甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作：甲乙双方与第三方应保持密切的沟通与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料详细描述：包含项目的规划图纸、设计方案、施工进度、价格政策等信息，用于乙方了解项目情况，制定销售策略。附件二：销售策略详细描述：包含乙方的销售计划、推广活动、价格调整等策略，用于指导乙方进行销售工作。附件三：价格清单附件四：佣金支付说明详细描述：详细说明佣金的计算方法、支付时间、支付方式等信息，以便乙方了解佣金的相关事项。附件五：销售合同模板详细描述：提供销售合同的模板，供乙方与客户签订时使用，确保合同的一致性。附件六：客户信息表详细描述：用于记录客户的姓名、联系方式、购房需求等信息，方便乙方进行客户管理和跟进。附件七：售后服务说明详细描述：详细说明售后服务的范围、内容、联系方式等信息，以便乙方在销售过程中向客户说明售后服务相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售目标，影响甲方项目的销售进度。3.乙方未按约定使用甲方提供的项目资料，进行虚假宣传或误导客户。4.甲方未按约定时间支付佣金，延迟乙方的收入。5.甲方在合同有效期内自行或委托其他第三方销售代理公司进行项目的销售，违反独家销售代理权的约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额，包括但不限于销售