04版车库车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版车库车位买卖合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2车位1.3买卖1.4车库2.车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式与时间2.4产权转移登记3.权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.附则8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的份数9.其他约定9.1车位使用管理规则9.2车位维修养护9.3物业服务10.合同附件10.1车位所有权证明10.2买卖双方的身份证明10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体出卖人：指车库的所有者或者有权处置车库车位的一方。买受人：指购买车位的一方。1.2车位车位：指车库内用于停车的特定空间，具有明确的位置和界址。1.3买卖车位买卖：指买受人支付一定的价款，向出卖人购买车位的行为。1.4车库车库：指用于停放车辆的建筑物或者构筑物，包括室内和室外停车场。2.车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于车库内的车位，车位的数量和具体位置如下：（车位数量及位置列表）2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式与时间（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）剩余的车位价款，买受人应按照下列时间表支付：（付款时间表）2.4产权转移登记双方应按照中华人民共和国法律规定，办理车位的产权转移登记手续。买受人应承担因产权转移登记所产生的一切费用。3.权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定，按时交付车位。（3）提供车位的产权证明和相关资料。（4）协助买受人办理产权转移登记手续。3.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付车位价款。（2）按照合同约定的时间接收车位。（3）遵守车库的管理规定，合理使用车位。（4）承担因产权转移登记所产生的一切费用。4.交付与验收4.1交付时间车位的交付时间定于____年____月____日。4.2交付条件（1）车位的空间尺寸符合设计要求。（2）车位的地面平整，无障碍物。（3）车位的通道畅通，无阻碍。4.3验收程序买受人应在交付日期对车位进行验收。如买受人认为车位存在质量问题，应在验收之日起五个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后十个工作日内采取修复或其他补救措施。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人有权拒绝接收车位。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定交付车位，或未能按照合同约定提供产权证明和相关资料的，应向买受人支付违约金，违约金为车位价款的2%。5.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为车位价款的2%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向车库所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向车库所在地的人民法院提起诉讼。8.附则8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。9.其他约定9.1车位使用管理规则买受人应遵守车库的管理规定，合理使用车位。车库的管理规定由出卖人提供，双方另有约定的，从其约定。9.2车位维修养护车位的维修养护责任由出卖人承担，但买受人使用不当造成车位损坏的，买受人应承担修复费用。9.3物业服务车库的物业服务由出卖人负责，买受人应按照物业服务规定支付物业服务费用。10.合同附件10.1车位所有权证明出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，作为本合同的附件。10.2买卖双方的身份证明买卖双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。10.3其他相关文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件，应在本合同签订时一并提供。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。13.出卖人签字出卖人（签字）：14.买受人签字买受人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、产权转移登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未按法律法规和本合同约定履行其职责的，应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料，甲乙方应予以配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行车位的买卖。中介方的职责包括但不限于：提供车位买卖信息、协助双方进行价格谈判、协助双方办理产权转移登记手续等。16.2监管方监管方作为第三方介入本合同，负责对车位的买卖过程进行监管，确保买卖过程的合法、合规。监管方的职责包括但不限于：对车位的所有权进行审核、对车位的买卖价格进行监督等。16.3产权转移登记机构产权转移登记机构作为第三方介入本合同，负责办理车位的产权转移登记手续。产权转移登记机构应按照法律法规的规定，及时、准确地完成产权转移登记手续。17.第三方责任限额17.1中介方中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费的____倍。17.2监管方监管方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。监管方的赔偿责任限额为监管费的____倍。17.3产权转移登记机构产权转移登记机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，产权转移登记机构应承担相应的赔偿责任。产权转移登记机构的赔偿责任限额为产权转移登记费的____倍。18.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应按照法律法规和本合同的约定处理。第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的终止第三方介入本合同的义务，自本合同履行完毕之日起终止。20.第三方签字（此处为第三方签字或盖章的位置）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明详细要求：车位所有权证明应为由车库所在地的房地产登记机构出具的，证明出卖人对该车位拥有所有权的文件。附件2：买卖双方的身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明应为有效的身份证或其他有效证件的复印件。附件3：车位使用权证明详细要求：车位使用权证明应为由车库管理者出具的，证明买受人享有该车位使用权的文件。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应为买受人支付车位价款的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件5：产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表应为由产权转移登记机构提供的标准表格，并由买卖双方填写。附件6：物业服务合同详细要求：物业服务合同应为由车库所在地的物业管理公司提供的，规定买受人应遵守的管理规定以及应支付的费用等内容的合同。附件7：维修养护合同详细要求：维修养护合同应为由车库所在地的物业公司或专业养护公司提供的，规定买受人享有的车位维修养护权益的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付车位，或未能提供产权证明和相关资料的。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，或者提供的产权证明是伪造的，那么出卖人即构成了违约。2.买受人未能按照合同约定支付车位价款。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付车位价款，那么买受人即构成了违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。示例说明：如果双方未能按照合同约定的方式使用和管理车位，那么双方即构成了违约。责任认定：1.违约方的违约行为导致守约方损失的，