2024年度场地厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地厂房概况1.1场地厂房位置1.2场地厂房面积1.3场地厂房设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方使用场地厂房的目的4.2租赁方不得擅自改变用途第五条维修与保养5.1出租方负责的维修范围5.2租赁方负责的维修范围5.3维修与保养的期限第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承11.1合同继承的条件11.2合同继承的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的解除或终止对附件的影响第一部分：合同如下：第一条租赁场地厂房概况1.1场地厂房位置本合同租赁场地位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号码）。1.2场地厂房面积1.3场地厂房设施与条件厂房内现有设施包括：____（详细列举厂房内现有设施，如生产线、办公设备等）。租赁期间，出租方应确保厂房及设施的正常运行，满足租赁方的生产需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地归还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条租赁用途4.1租赁方使用场地厂房的目的租赁方应按合同约定使用厂房，主要从事____（填写租赁方主营业务）。4.2租赁方不得擅自改变用途租赁方在租赁期间不得擅自改变厂房的使用目的，如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修范围出租方应负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及设施的正常运行。5.2租赁方负责的维修范围租赁方应负责其自用的设备及附属设施的维修和保养。5.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限，租赁期满后，租赁方应将厂房及附属设施完好无损地归还出租方。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应为其生产过程中可能发生的风险购买相应的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等险种。6.2出租方的保险责任出租方应购买厂房保险，保障厂房及附属设施的安全，如有损失，由出租方负责赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供厂房或未能按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2租赁方违约责任租赁方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。如租赁方逾期支付租金超过30日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付逾期租金的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将厂房及附属设施完好无损地归还出租方，双方应对合同终止后的有关事宜进行协商，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对双方具有保密性、商业价值并需予以保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签订合同之日起至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）厂房产权证书复印件；（2）租赁方营业执照复印件；（3）出租方营业执照复印件；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的解除或终止对附件的影响合同的解除或终止不影响附件的效力，附件继续有效，直至双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。（1）中介方提供的厂房信息；（2）租赁方与厂房相关的第三方服务提供商；（3）租赁过程中产生的相关税费支付方；（4）其他与租赁方和出租方进行业务往来的个人或组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的义务第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入的责任第三方介入本合同的，应对其介入行为所产生的后果承担责任。若第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的变更若第三方要求变更合同内容的，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的要求进行调整，调整幅度双方另行协商确定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方要求变更合同内容的，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2第三方未按照变更协议履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的合同解除或终止6.1第三方要求解除或终止合同的，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方未提前通知甲乙方解除或终止合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。8.2第三方介入本合同的，不得违反社会公德，损害社会公共利益。8.3甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同文件，确保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房产权证书复印件附件二：租赁方营业执照复印件附件三：出租方营业执照复印件附件四：租赁方与出租方签署的租赁合同副本附件五：第三方服务提供商提供的服务协议副本附件六：租赁过程中产生的相关税费支付证明文件附件七：租赁方与第三方之间的交易凭证附件八：其他与租赁方和出租方进行业务往来的个人或组织提供的相关文件附件九：中介方提供的厂房信息报告附件十：第三方介入的授权书或者其他法律文件附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除或终止协议附件十三：争议解决裁决书附件十四：其他双方认为需要附件的文件附件的详细要求和说明：1.厂房产权证书复印件应清晰可见，且需由产权所有人授权的代理人签字并盖章。2.租赁方和出租方的营业执照复印件应真实有效，且需由法定代表人签字并盖章。3.租赁合同副本应包含租赁期限、租金金额、支付方式等核心条款，并由双方签字盖章。4.第三方服务提供商的协议副本应明确服务内容、服务期限、费用等关键信息，并由双方签字盖章。5.相关税费支付证明文件应包括税费支付的凭证、发票等，以证明租赁过程中产生的税费已按约定支付。6.租赁方与第三方之间的交易凭证应包括购销合同、发票、付款凭证等，以证明双方之间的交易关系。7.中介方提供的厂房信息报告应详细记录厂房的位置、面积、设施等情况，并由中介方签字盖章。8.第三方介入的授权书或其他法律文件应明确授权范围和期限，并由授权人签字盖章。9.合同变更协议和合同解除或终止协议应详细记录变更或解除终止的事由、范围、期限等，并由双方签字盖章。10.争议解决裁决书应由有管辖权的法院或仲裁机构出具，明确裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供厂房或设施。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%per天。2.出租方未按约定提供厂房或设施的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致租赁方损失的实际金额。3.第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致甲乙方损失