高级住宅园区建造工程协议

高级住宅园区建造工程协议合同编号：__________甲方：乙方：鉴于甲方为高级住宅园区的开发商，拥有该园区的完整开发权利和土地使用权；鉴于乙方具备相应的设计、施工和项目管理能力，愿意承担该园区的建造工程；一、工程概述1.1本工程为高级住宅园区，园区位于____________________，总占地面积约为_________________平方米。1.2工程包括但不限于：住宅楼建设、基础设施建设、公共设施建设、绿化景观建设等。1.3工程按照甲方的规划和设计要求进行，具体内容以双方确认的设计文件为准。二、工程承包范围及内容2.1乙方承担本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、园林景观等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程的施工图设计、施工组织设计、施工计划等。2.3乙方应确保工程质量符合国家标准及甲方要求，并承担相应质量保修责任。三、工程进度及工期3.1乙方向甲方提交工程进度计划，甲方审批后乙方应严格按照进度计划执行。3.2乙方若因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金金额为合同总金额的万分之五。3.3工程实际竣工日期以甲方验收合格的时间为准。四、工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能等指标符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方组织验收组对工程进行验收，验收合格后支付乙方工程款。4.3乙方在工程验收过程中，如有不符合设计文件、规范要求的情况，应立即整改，直至符合要求。五、工程款支付及结算5.1工程款支付按照工程进度及验收情况分阶段进行，具体支付比例和时间双方另行约定。5.2甲方支付工程款后，乙方应向甲方提供等额的发票。5.3工程竣工并验收合格后，双方按照约定进行最终结算。六、违约责任6.1乙方若未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因此造成甲方的一切损失。6.2甲方若未按照约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延误一天，滞纳金金额为应支付工程款的万分之五。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工组织设计3.施工计划4.工程进度计划5.工程质量保修合同6.工程验收报告7.工程款支付证明8.发票9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家标准及甲方要求，视为违约。3.乙方未按照工程进度计划执行，视为违约。4.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。5.甲方未按照约定进行工程验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.高级住宅园区：指具有一定规模、高品质、配套设施完善的住宅区域。2.工程承包范围：指乙方承担的施工任务，包括土建、装修、安装、园林景观等。3.工程进度计划：指乙方按照甲方要求制定的工程实施时间表。4.工程质量保修责任：指乙方对工程质量问题承担的修复、赔偿责任。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整人员、设备，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合设计文件和规范要求。3.工程款支付滞后：甲方应按时支付工程款，避免产生滞纳金。4.验收不合格：乙方应根据验收组提出的整改要求，及时整改，直至合格。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为高级住宅园区开发商，乙方为具备设计、施工和项目管理能力的承包商。2.甲方委托乙方承担园区建造工程。3.乙方按照甲方要求进行工程设计、施工和项目管理