商业地产二手房源交易合同样本

商业地产二手房源交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业地产二手房源事宜，达成如下协议：第一条房源基本情况1.1房源坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房源现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房源的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户（1）房源实测面积与产权证记载面积误差在____%以内（含____%）；（2）房源符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房源的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；（4）房源的物业管理、公共设施设备正常使用；（5）房源不存在任何法律纠纷及安全隐患。3.2甲乙双方应共同配合办理房源过户手续。过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如甲方未能按本合同约定时间、条件交付房源，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源产权证复印件2.房源现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房源过户税费计算公式6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.物业管理公司联系方式9.公共设施设备使用说明书10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、条件交付房源，认定为违约行为。2.甲方未能保证房源符合约定条件，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未能配合办理房源过户手续，认定为违约行为。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的商业地产二手房源，具体位置、面积等详见第一条。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证交易的顺利进行。3.房款：指乙方支付给甲方的房源交易价格，包括定金及剩余款项。4.过户：指将房源所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式详见第四条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延期交付事宜。2.甲方未能保证房源符合约定条件，乙方有权拒绝接收房源，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并协商延期支付事宜。4.乙方未能配合办理房源过户手续，甲乙双方应共同配合，协商解决过户事宜。5.遇到其他法律纠纷或安全隐患，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用