天津市房屋交易合同全面

天津市房屋交易合同全面合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米（具体以房屋所有权证及房屋土地使用权证记载面积为准）。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情况。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。3.2双方应按本合同约定共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋实测面积证明4.房屋规划用途证明5.定金收据6.房屋过户手续费用收据7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，可以要求支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方支付房价款，逾期仍未支付的，可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行房屋过户手续：乙方可以催告甲方履行过户手续，逾期仍未履行的，可以要求支付违约金，并有权解除合同。4.实际交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方就房屋的买卖达成一致