动迁房买卖合同签订的时间

动迁房买卖合同签订的时间合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款银行审批同意的贷款额度作为房款的一部分。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成交价格的____%。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条第2.1款约定的成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋交易税费计算明细4.贷款银行审批同意的贷款额度文件5.不动产登记机构出具的过户费用明细6.双方身份证明复印件7.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致交易不能完成。2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未能按约定时间和方式支付房款。4.乙方逾期支付房款。5.双方未按约定履行合同义务，导致交易不能完成。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行拆迁补偿安置的房屋。2.房屋所有权证：是指不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明文件。3.不动产权证：是指不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。4.成交价格：是指双方约定的房屋交易价格，包括房价款和交易税费等。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：是指乙方逾期支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致交易不能完成。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证/不动产权证，并确保房屋的产权及处置权无瑕疵。2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应加快办理过户手续，确保按约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未能按约定时间和方式支付房款。解决办法：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付。4.乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应支付滞纳金，并尽快支付剩余房款。5.双方未按约定履行合同义务，导致交易不能完成。解决办法：双方应积极履行合同义务，通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼