房屋买卖合同政府监管方向探讨

房屋买卖合同政府监管方向探讨合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市/县的_______街道/镇的_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。二、买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应提供该房屋的产权证、身份证等必要证件。3.3双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按约定时间交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方未能按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的身份证复印件3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的身份证复印件3.该房屋的规划许可证复印件4.该房屋的建设许可证复印件5.该房屋的验收合格证复印件6.该房屋的产权清晰证明复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，属于违约行为。4.乙方未能按照约定办理过户手续，属于违约行为。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家授权的有关房地产权利的证明文件，证明持有人对房地产拥有所有权。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明持有人的身份信息。3.规划许可证：指建设项目符合城市规划要求的证明文件。4.建设许可证：指建设项目符合国家建设标准的证明文件。5.验收合格证：指建设项目经过验收合格的证明文件。6.产权清晰：指房地产权属明确，不存在任何法律纠纷。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付该房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准：解决办法：乙方有权要求甲方修复不符合标准的部位，或者要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内办理过户手续。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉