房屋交易意向金合同范本

房屋交易意向金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付意向金。为保证双方交易的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本意向金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付甲方意向金人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意金。第三条支付意向金3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，将意向金支付给甲方。3.2甲方在收到意向金后，应当为乙方办理房屋买卖合同的签订手续。3.3意向金在双方正式签订《房屋买卖合同》后，转为合同定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余购房款项给甲方。第五条意向金处理5.1如果甲乙双方在本合同签订之日起____个工作日内未能就房屋买卖事宜达成一致，甲方应无息退还乙方意向金。5.2如果甲方违约，未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方应双倍返还乙方意向金。5.3如果乙方违约，未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为意向金的20%。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.意向金支付凭证8.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款项，构成违约。3.甲方未按约定时间无息退还乙方意向金，构成违约。4.甲方未按约定双倍返还乙方意向金，构成违约。5.乙方未支付甲方违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.意向金：为本合同所述的甲乙双方履行合同的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还意向金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户费用较高或过户周期较长：解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，做好相应准备。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应如实描述房屋现状，如有不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还意向金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.买方对房屋进行实地查看，确认房屋