工厂区域物业托管合约

工厂区域物业托管合约合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条托管范围与内容1.1乙方同意对甲方位于托管区域的物业进行全面托管，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障、环境卫生等方面。1.2乙方应确保托管区域内的设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保甲方资产安全。第二条托管期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲方提前终止本合同，否则合同到期后自动续约____年。第三条托管费用3.1乙方应按照甲方提供的《工厂区域物业托管费用明细表》向甲方收取托管费用。3.2托管费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度首月的前____天内支付当季度的托管费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按照相关法律法规进行税务处理。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的物业托管服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2甲方应按照合同约定支付托管费用，不得无故拖欠或延迟支付。4.3甲方应配合乙方进行物业托管工作，提供必要的便利条件。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供优质的物业托管服务，确保甲方资产安全、环境整洁。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。5.3乙方应尊重甲方员工的合法权益，不得侵犯甲方员工的人身权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的____%。6.2乙方在托管期间发生安全事故、设备故障等导致甲方资产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂区域物业托管费用明细表2.《工厂区域物业托管服务标准》3.乙方资质证明文件4.甲方资产清单5.物业托管区域平面图6.合同续约申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业托管服务，或服务质量不符合《工厂区域物业托管服务标准》。2.乙方违反国家法律法规，利用甲方名义进行非法活动。3.乙方侵犯甲方员工的人身权益。4.甲方未按照约定支付托管费用。5.甲方未配合乙方进行物业托管工作，提供必要的便利条件。6.双方未能就争议问题达成友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业托管：指乙方对甲方拥有的物业进行全面管理、维护、维修、安全保障、环境卫生等服务。2.托管费用：指乙方提供物业托管服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养成本等。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，若乙方未能整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除违约金。2.问题：甲方延迟支付托管费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，若甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停提供物业托管服务。3.问题：托管区域发生安全事故、设备故障。解决办法：乙方应立即进行应急处理，并及时通知甲方；乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工厂区域的所有权人，需要将工厂区域委托给专业物业托管服务提供商进