门市部转让合同协议

门市部转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、门市部基本情况1.1门市部位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2门市部所有权归甲方所有，甲方持有该门市部的所有权证和土地使用权证，证件编号分别为：__________和__________。1.3甲方保证门市部不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。二、转让事宜2.1甲方同意将门市部转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应协助乙方办理门市部的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续所产生的费用由乙方承担。三、权利与义务3.1甲方应在转让完成后，将门市部的所有权证和土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2甲方承诺自转让完成后，不再就门市部主张任何权利，不再就门市部产生的任何费用向乙方追偿。3.3乙方应按约定时间支付转让款，并承担门市部过户手续所产生的费用。3.4乙方应合理使用门市部，不得擅自改变门市部的结构和用途，并遵守相关法律法规。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。4.2因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照副本复印件2.乙方（受让方）的营业执照副本复印件3.门市部的所有权证复印件4.门市部的土地使用权证复印件5.门市部的租赁合同复印件（如有的话）6.门市部的相关债务证明复印件（如有的话）7.双方签署的《门市部转让合同协议》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将门市部的所有权证和土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方在转让完成后，就门市部主张任何权利，或就门市部产生的任何费用向乙方追偿，属于违约行为。4.乙方擅自改变门市部的结构和用途，或违反相关法律法规使用门市部，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.门市部：指位于特定地址，具有一定面积的建筑物。2.所有权证：指证明甲方对门市部拥有所有权的证件。3.土地使用权证：指证明甲方对门市部所占土地拥有使用权的证件。4.转让价格：指甲方将门市部转让给乙方的交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市部过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备好所有必要的证件和资料，并积极配合相关政府部门完成过户手续。2.甲方无法按约定时间办理证件至乙方名下。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理证件。3.乙方无法按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让款。4.乙方擅自改变门市部的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复门市部的原有结构和用途，并要求乙方支付违约金。五、所有