标准住宅买卖简约合同

标准住宅买卖简约合同合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【乙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【层】号，房屋结构【中式】【现代】风格，房屋所有权证号：【产权证号】，土地使用权证号：【土地证号】。1.2房屋规划用途为【住宅】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起，房屋范围内无任何违章建筑及其他影响房屋正常使用的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付至甲方指定的账户。支付方式为【现金】【转账】【支票】等。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续，并协助乙方办理产权过户等相关手续。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件为：【房屋所有权转移手续齐全】【水】【电】【燃气】等设施正常使用。3.2甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起【天数】内，办理完毕房屋产权过户手续。3.3办理产权过户手续过程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照房价的【百分比】向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价，应按照房价的【百分比】向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决，就因此产生的损失承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.房屋买卖税费缴纳凭证7.房屋过户申请书8.房屋过户登记证明9.房屋钥匙交付证明10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行支付房价的义务，属于违约行为。5.甲乙双方未按照合同约定履行办理产权过户手续的义务，属于违约行为。6.其他违反合同约定的行为，经双方确认属于违约行为的，予以认定。三、法律名词及解释：1.标准住宅买卖简约合同：是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.甲方：是指拥有房屋所有权的出卖人。3.乙方：是指购买房屋的买受人。4.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：是指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。6.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.产权过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价的义务，逾期支付的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：办理产权过户手续过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供相关资料，按照法律法规和政策规定，办理完毕产权过户手续。4.问题：房屋范围内存在违章建筑或其他影响房屋正常使用的因素。解决办法：甲方应保证房屋范围内无违章建筑及其他影响房屋正常使用的因素，如有问题，甲方应负责解决。五、