房产购买预付款协议

房产购买预付款协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产的出售方，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米。1.2甲方应当保证其对该房产拥有完全的所有权，没有抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。第三条预付款3.1乙方在本协议签订后七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为预付款。3.2预付款计入购房款，乙方支付剩余购房款的时间和方式按照本协议约定的付款计划执行。第四条付款计划（1）乙方在本协议签订后七个工作日内支付人民币____________________元整作为预付款；（2）乙方在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付剩余购房款，即人民币____________________元整。4.2乙方未按照付款计划支付购房款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第五条房产过户5.1甲方应在本协议签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完成后，乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付剩余购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。6.2若甲方未能在本协议签订后积极配合乙方办理房产过户手续，导致乙方无法按照约定时间取得房产所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.预付款支付凭证6.房产过户手续办理完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按照约定时间取得房产所有权的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产完全所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的全部金额。4.预付款：指乙方在本协议签订后七个工作日内支付给甲方的部分购房款。5.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方承担相应的违约责任。3.房产过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方可以协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产过户完成后，乙方未支付剩余购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，双方达成房产购买意向。2.甲方拥有