授权委托卖房协议

授权委托卖房协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代为办理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找购房客户、协商购房价格、签订房屋买卖合同及办理房屋交易相关手续。1.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。1.3甲方承诺在房屋出售过程中，提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易相关手续。第二条授权期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。若在该期限内未能成功出售该房屋，本协议自动失效。双方可根据实际情况协商延长授权期限。第三条费用及收益分配3.1甲方承诺在房屋出售后，将房屋成交价款的______%作为乙方的中介费支付给乙方。3.2乙方应在房屋成交后______个工作日内，向甲方开具合法的税务发票。3.3房屋成交价款扣除乙方中介费、税费等费用后，剩余款项甲方应支付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价款的______%。4.2若甲方未按本协议约定提供真实、准确的房屋信息，导致房屋交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.授权方和受托方的有效身份证件复印件2.房屋所有权证原件及复印件3.房屋所有权人授权委托书4.房屋买卖合同范本5.税务发票6.房屋交易相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致房屋交易失败。2.乙方未在授权范围内以自己的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。3.甲方未在协议约定的时间内支付乙方中介费及剩余款项。4.乙方未在协议约定的时间内开具合法的税务发票。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证号，并授权乙方代为办理出售事宜的一方。2.受托方：指接受甲方授权，代为办理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方为房屋所有权人的法律文件。4.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的书面文件。5.房屋买卖合同：指甲方与购房客户签订的关于房屋买卖的法律文件。6.中介费：指甲方支付给乙方的为完成房屋出售事宜所提供的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方应主动提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在授权范围内签订《房屋买卖合同》。解决办法：乙方应严格按照甲方的授权范围行事，如有超出范围的行为，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付中介费及剩余款项。解决办法：甲方应按照协议约定的时间支付费用，如未按时支付，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间开具合法的税务发票。解决办法：乙方应按照协议约定的时间开具合法的税务发票，如未按时开具，甲方有权终止协议，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房屋。2.乙方为房地产中介机构，接