购房贷款合同纠纷处理

购房贷款合同纠纷处理合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、期限及用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2本贷款的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3本贷款主要用于购买房产，甲方不得将贷款资金用于其他用途。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款的贷款利率为____%（年利率），按____（按月、按季、按年）计息。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。（3）按期还本付息还款法：每期偿还相等的本金和利息，共计偿还贷款本金和利息。第三条还款保证（1）甲方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。（2）甲方提供名下其他财产或第三方担保作为补充担保。（3）甲方同意将贷款账户与甲方的工资账户、奖金账户等关联，实现自动还款。3.2甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。第四条贷款的发放和还款4.1甲方应在乙方放款后按照约定的时间和金额进行还款。4.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本贷款利率的____%。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及逾期利息。（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及逾期利息。（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第五条纠纷处理5.1本合同的签订、履行、解释及纠纷处理均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证或购房合同4.抵押物评估报告5.担保人相关文件6.贷款审批表格7.还款计划表8.抵押登记证明9.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还款：迟延履行债务或部分未履行。2.甲方提供的抵押物价值不足：抵押物价值未达到贷款金额的要求。3.甲方未办理抵押登记：未在约定时间内完成抵押登记手续。4.甲方逾期支付逾期利息：未按约定支付逾期利息。5.甲方未履行合同约定的其他义务：违反合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：借款人向贷款人申请购买房产所需资金，并约定还款方式、期限、利率等事项的合同。2.等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息的还款方式。3.等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息的还款方式。4.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人提供的，具有价值的动产或不动产。5.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：要求甲方提供其他财产或第三方担保，确保贷款的安全。2.甲方未办理抵押登记：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，以免影响贷款的发放和还款。3.甲方逾期还款：发送催款通知，协商解决或依法行使抵押权。4.甲方未履行合同约定的其他义务：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房贷款。2.甲方提供抵