购房卖房协议模板

购房卖房协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________第二条购买价款2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条乙方逾期付款的违约金5.1如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。5.2乙方逾期付款的违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×违约金利率。第六条甲方逾期交付的违约金6.1如甲方未按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，应按照购房款的____%支付违约金。6.2甲方逾期交付的违约金计算方式为：购房款金额×逾期天数×违约金利率。第七条合同的解除和终止7.1在本协议履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本协议，双方可协商解除或终止本协议。7.2双方同意，解除或终止本协议的，乙方已支付的购房款不予退还。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.不动产登记申请表5.过户费用清单6.房屋现状说明书7.买卖双方的身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：指乙方未按照本协议约定的时间支付购房款。2.甲方逾期交付：指甲方未按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。3.违约金计算：按照本协议约定的违约金利率和逾期天数计算。4.违约行为的认定：根据本协议约定的违约条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产登记部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用不足：提前了解当地过户费用标准，确保准备的费用充足。2.房屋所有权转移手续复杂：咨询专业人士或中介机构，确保办理流程顺利进行。3.付款方式不明确：详细约定付款方式和时间，避免产生误解。4.逾期违约：设置明确的违约条款，一旦发生违约行为，按照约定追究责任。5.争议解决：在合同中明确约定争议解决方式和地点，确保发生争议时能够顺利解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。