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文档简介

农村自建房买卖合同的争议解决途径合同编号：__________合同各方：卖方：买方：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____层____房，建筑占地面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋照片3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.房屋实际情况与合同描述不符，构成违约。4.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在集体土地上自行建设或购买的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。4.违约：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：卖方应积极协助办理过户手续，买方可咨询律师或专业人士了解过户流程。2.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应提供合法的收款账户。3.房屋实际情况与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，买方有权向法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生其他问题：双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖交易。2.需要明确房屋所有权及过户手续的交易

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