转租协议书合同格式

转租协议书合同格式合同编号：__________转租协议书甲方（原租户）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（新租户）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方为位于______（物业地址）的物业的现有租户，且乙方愿意承租该物业的部分或全部面积，现经甲方同意，乙方得以承租该物业。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转租范围1.1本协议项下的转租范围包括：______（具体描述转租的物业范围，如房间号、面积等）。1.2甲方应保证其在租赁期内的使用权，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用转租范围内的物业。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为______元/月。租金支付时间为每月______日前。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担转租范围内物业的水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2甲方承担租赁期内物业的维修责任，包括但不限于水电设施、消防设施、公共部位等。第五条转租期间的物业使用5.1乙方在转租期间应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在转租期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________________乙方（新租户）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业租赁合同原文5.物业管理规定6.租金支付证明文件7.水电费用缴纳证明文件8.物业维修记录9.转租协议书签字副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未遵守物业管理规定，损害物业或公共设施，视为违约。3.乙方擅自将物业转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供合法租金收据，视为违约。5.甲方未承担维修责任，导致乙方无法正常使用物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租：乙方在甲方同意下，承租甲方租赁的物业。2.租赁期限：本协议规定的租赁时间，自起始日至终止日。3.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费：物业公司收取的公共费用，包括水、电、物业服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可提醒乙方，并在规定时间内催缴。如乙方仍不支付，甲方有权解除协议。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.物业维修问题：如物业出现故障，甲方应及时进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权向甲方提出维修要求，并要求支付违约金。4.争议解决：如双方在执行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租户因个人原因无法继续租赁，寻求新租户承租物业。2.新租户需要租赁物业，同意接受原租户的转