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文档简介
商铺租赁权转让协议合同编号:__________一、转让方信息甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________甲方联系电话:__________________甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________甲方联系电话:__________________二、受让方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:____________________乙方联系电话:__________________三、商铺信息3.1商铺地址:____________________商铺面积:_____________________平方米商铺用途:_____________________四、租赁权转让4.1甲方同意将其拥有的商铺租赁权全部转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺租赁权转让。4.3转让价格:双方协商确定为人民币______元整(大写:_______________________元整)。4.4支付方式:乙方在本协议签订之日起______个工作日内,将转让价格支付至甲方指定的银行账户。4.5甲方应在收到乙方支付的转让价格后______个工作日内,将商铺租赁权相关文件交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方承诺对本协议所述的商铺租赁权拥有完全、有效的处分权,且不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付转让价格,且不得以任何理由延迟支付。5.3甲方应在约定时间内交付商铺租赁权相关文件,且保证文件的合法性、真实性。5.4乙方自获得商铺租赁权之日起,应遵守国家相关法律法规,合法经营,不得擅自改变商铺用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的______%。6.2违约方应在违约发生后______个工作日内,承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.商铺租赁权转让协议正本2.商铺租赁权转让协议副本3.商铺租赁权相关文件(包括但不限于租赁合同、房产证、营业执照等)4.转让价格支付凭证5.双方身份证明文件6.授权委托书(如有)7.商铺实地考察照片或视频二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付商铺租赁权相关文件,或文件存在虚假、不合法情况。2.乙方未按约定时间支付转让价格,或延迟支付且未提供合理理由。3.甲方未履行其在协议中承诺的商铺租赁权处分权完整性、有效性保证。4.乙方擅自改变商铺用途,或违反国家相关法律法规进行经营活动。5.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.商铺租赁权:指甲方根据租赁合同取得的对商铺的合法租赁权利。2.转让价格:指乙方支付给甲方,以获得商铺租赁权所需支付的金额。3.违约金:指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方:指在本协议中履行约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺租赁权转让过程中,如遇甲方提供的商铺租赁权文件不齐全或不符合要求,乙方有权要求甲方在规定时间内补正。2.乙方支付转让价格后,如甲方未按时交付商铺租赁权相关文件,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金。3.乙方在获得商铺租赁权后,如擅自改变商铺用途或违反国家相关法律法规进行经营活动,甲方有权要求乙方立即改正,并承担违约责任。4.如双方在履行协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方作为商铺的出租方
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