商铺租赁权转让协议

商铺租赁权转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________商铺面积：_____________________平方米商铺用途：_____________________四、租赁权转让4.1甲方同意将其拥有的商铺租赁权全部转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺租赁权转让。4.3转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.4支付方式：乙方在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。4.5甲方应在收到乙方支付的转让价格后______个工作日内，将商铺租赁权相关文件交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方承诺对本协议所述的商铺租赁权拥有完全、有效的处分权，且不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付转让价格，且不得以任何理由延迟支付。5.3甲方应在约定时间内交付商铺租赁权相关文件，且保证文件的合法性、真实性。5.4乙方自获得商铺租赁权之日起，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.2违约方应在违约发生后______个工作日内，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁权转让协议正本2.商铺租赁权转让协议副本3.商铺租赁权相关文件（包括但不限于租赁合同、房产证、营业执照等）4.转让价格支付凭证5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.商铺实地考察照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺租赁权相关文件，或文件存在虚假、不合法情况。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或延迟支付且未提供合理理由。3.甲方未履行其在协议中承诺的商铺租赁权处分权完整性、有效性保证。4.乙方擅自改变商铺用途，或违反国家相关法律法规进行经营活动。5.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权：指甲方根据租赁合同取得的对商铺的合法租赁权利。2.转让价格：指乙方支付给甲方，以获得商铺租赁权所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在本协议中履行约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权转让过程中，如遇甲方提供的商铺租赁权文件不齐全或不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内补正。2.乙方支付转让价格后，如甲方未按时交付商铺租赁权相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方在获得商铺租赁权后，如擅自改变商铺用途或违反国家相关法律法规进行经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的出租方