长沙市住宅购买协议格式

长沙市住宅购买协议格式合同编号：__________协议各方：买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：住宅1.4物业现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买物业。2.2购买价格支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购买价格。支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。买方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付过户费用。第四条权利和义务4.1卖方承诺，本协议签订之日起至物业交付之日止，物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。如存在权利限制，卖方应提前告知买方，并承担相应法律责任。4.2买方应按照本协议约定的价格和时间支付购买价格，否则卖方有权解除本协议，并没收定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理物业过户手续。4.4双方应保守本协议内容及交易过程中的商业秘密，不得向第三方泄露。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片3.购买价格支付证明4.物业交付确认书5.过户费用支付证明6.权利和义务确认书7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.卖方未按照约定价格支付购买价格。3.买方未按照约定时间支付购买价格或过户费用。4.双方未按照约定履行过户手续。5.任何一方泄露本协议内容及交易过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.物业：指位于长沙市的住宅物业。2.购买价格：指买方同意支付给卖方的物业总价。3.定金：指买方在本协议签订之日起五个工作日内支付给卖方的一定金额。4.过户：指将物业所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约：指双方未能按照本协议约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：卖方需在约定时间内重新交付符合约定的物业，买方有权拒绝接受不符合约定的物业。2.买方未按约定支付购买价格：卖方有权解除本协议，并没收定金。3.卖方未按约定支付过户费用：买方有权拒绝办理过户手续，并要求卖方支付相应费用。4.双方在过户手续办理过程中发生争议：双方应遵守国家相关法律法规，依法办理过户手续。5.任何一方泄露商业秘密：泄露方需承担相应法律责