城市更新项目拆迁补偿政策

城市更新项目拆迁补偿政策合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方拟对位于__________的城市更新项目范围内的房屋进行拆迁补偿，乙方为该项目范围内的被拆迁人，为保证拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及房屋状况1.1本项目的拆迁范围为__________。1.2乙方的房屋位于拆迁范围内，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米（建筑面积）。1.3乙方提供的房屋相关资料真实、合法、有效。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照法律法规规定的标准对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额按照房地产市场评估价格确定。具体补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方在合同签订后__________日内向乙方支付拆迁补偿款。三、搬迁及拆除3.1乙方应在本协议签订后__________日内完成搬迁工作。3.2甲方负责安排拆除乙方房屋，并确保拆除过程中乙方合法权益不受损害。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条确定的补偿金额的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及面积证明文件3.房地产市场评估报告4.货币补偿支付凭证5.搬迁及拆除进度记录6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定标准支付拆迁补偿款3.甲方未按约定时间完成搬迁工作4.甲方未按约定标准拆除乙方房屋5.乙方未按约定时间完成搬迁工作6.乙方提供的房屋相关资料不真实、不合法、无效7.双方因履行合同发生的其他争议三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.房地产市场评估价格：指依据市场交易数据和专业评估方法，对被拆迁房屋的市场价值进行的评估。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以依法要求甲方支付违约金，或向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以依法要求乙方支付违约金，或向法院提起诉讼。3.拆除过程中乙方合法权益受损：甲方应立即停止拆除工作，并依法赔偿乙方损失。4.评估价格低于市场价值：乙方可以要求重新评估，或依法要求提高补偿标准。5.遇到其他争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向争议解决机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.城市