预付款购房补充协议

预付款购房补充协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条预付款金额及支付方式1.1甲方同意在主合同约定的首付款支付时间之前，向乙方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为预付款。1.2甲方应按照下列第__________种方式支付预付款：（1）通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付至乙方指定的地点。1.3甲方支付预付款时，应向乙方出示本补充协议及主合同约定的身份证件。第二条预付款的用途及还款方式2.1乙方收到预付款后，应按照主合同约定的用途使用该款项，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2如果在主合同约定的交房日期之前，乙方未能按照主合同约定完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方无息退还已支付的预付款。2.3如果乙方按照主合同约定完成房屋过户手续，甲方预付款视为对主合同约定的首付款的预付，甲方应按照主合同的约定继续履行支付义务。第三条违约责任3.1如果甲方未按照本补充协议约定的时间、金额及方式支付预付款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式如下：违约金=预付款金额×每日千分之__________×迟延履行天数。3.2如果乙方未能按照主合同约定完成房屋过户手续，甲方有权解除主合同，并要求乙方无息退还已支付的预付款，同时乙方应支付甲方因此遭受的损失。第四条其他约定4.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.身份证明文件3.银行转账凭证4.违约金计算公式说明5.房屋权属证明6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额及方式支付预付款，认定为违约行为。2.乙方未能按主合同约定完成房屋过户手续，认定为违约行为。3.本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。三、法律名词及解释：1.预付款：指甲方在主合同约定的首付款支付时间之前，向乙方支付的款项。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为预付款金额乘以每日千分之一定比率乘以迟延履行天数。3.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、金额及方式履行支付义务。4.过户手续：指将房屋权属从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付预付款：解决办法：甲方应按照约定的时间、金额及方式支付预付款，迟延支付时，应支付违约金，违约金计算方式见附件4。2.乙方未能完成房屋过户手续：解决办法：乙方应按照主合同约定完成房屋过户手续，如未能完成，甲方有权解除主合同，并要求乙方无息退还已支付的预付款，同时乙方应支付甲方因此遭受的损失。3.甲方未按照约定用途使用预付款：解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定的用途使用预付款，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房屋，并同意支付预付款。2.乙方按照主合同约定完成房屋过