农村房产买卖合同范例

农村房产买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米，建筑物结构为__________，房产证号/土地使用权证号为__________。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至买方名下。3.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时间为过户手续办理完毕之日起__________日内。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房产的出售权，如房产存在争议，由卖方承担相应法律责任。4.2买方应按约定时间支付购房款，如买方逾期支付，应按日支付逾期付款金额__________%的违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房产过户手续，如有因法律法规变化导致的合同变更，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.过户手续相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房产出售权的合法性，导致房产交易争议。2.买方未能按约定时间支付购房款，构成逾期付款。3.卖方未能按约定时间完成房产过户手续，构成违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致房产过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产过户时，如遇房产权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理。2.购房款支付纠纷：买方逾期支付购房款时，卖方应及时与买方沟通，催促支付，并有权要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求法律途径解决。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应及时协商，根据变化情况进行合同调整。五、所有