2024商铺租赁合同(精简版)

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于____________（商铺地址）的商铺出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币________元，每月租金总额为人民币________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事____________（经营范围）活动，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护、保养。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金人民币________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的________%作为滞纳金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合同前应充分了解对方的信誉、经营状况等信息，确保双方权益得到保障。如发现对方提供虚假信息，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。2.商铺用途合规：乙方应确保租赁商铺的用途符合当地法律法规及商业区的管理规定。如乙方经营活动不符合规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金支付及时：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，直至付清租金为止。4.妥善使用商铺及设施：乙方应合理使用商铺及设施设备，避免造成损坏。如乙方使用不当导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。5.保险购买：乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.合同变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。6.违约责任：指合同一方违反合同约定时，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规以及相关政策文件。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为中华人民共和国境内合法注册的企事业单位、个体工商户或其他合法组织和个人。3.适用于租赁双方希望通过合同明确双方权利义务，确保租赁过程顺利，避免纠纷的情况。补充条款：1.租赁押金：乙方在签订合需向甲方支付租赁押金人民币________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的租金、滞纳金等费用后，无息退还剩余押金。2.装修期限：乙方在签订合可申请不超过__个月的装修期限。装修期间，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及其他相关费用。3.转让条款：乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。4.提前终止条款：租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金人民币________元。5.不可抗力：因不可抗力因素导致