按揭合同补充协议的详细内容

按揭合同补充协议的详细内容合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、合同标的1.1本补充协议涉及的房产位于____________________，产权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、还款方式及还款账户2.1甲方应按照主合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还款本息/一次性还本付息。2.2甲方已向乙方开设还款账户，账号为：____________________，开户银行为：____________________。三、贷款利率及调整3.1本补充协议项下的贷款利率为：年利率为____%；月利率为____%。3.2贷款利率的调整按照主合同约定的方式进行。四、担保事项4.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在不动产登记簿上。4.3甲方保证在主合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。五、费用5.1甲方应按照主合同约定支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。5.2甲方应承担因迟延还款而产生的逾期利息、复利、罚息等费用。六、合同的变更、解除与终止6.1本补充协议一经签订，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本补充协议。6.3在贷款到期前，甲方提前偿还贷款本息的，应提前通知乙方，并按照约定的还款方式进行还款。七、违约责任7.1甲方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.借款人身份证明3.贷款人营业执照4.贷款人授权书（如有）5.还款账户证明6.抵押登记证明7.评估报告（如有）8.保险单（如有）9.贷款手续费收据10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定方式偿还贷款本息3.甲方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本息4.甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同5.乙方未按约定时间提供贷款6.乙方未按约定利率提供贷款7.乙方未按约定方式收取贷款手续费等费用8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人以其房产作为抵押，向贷款人申请贷款，并约定在一定期限内按约定方式偿还贷款本息的合同。2.抵押：指借款人将其拥有的房产设定为担保物，以确保偿还贷款本息的一种方式。3.等额本息还款法：指借款人在约定的还款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。4.等额本金还款法：指借款人在约定的还款期限内，每月偿还相同本金的贷款，利息逐月递减。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期利息：指借款人迟延偿还贷款本息所产生的利息。7.复利：指利息再新的利息。8.罚息：指借款人迟延偿还贷款本息所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收贷款本息；如甲方仍不履行，乙方可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.问题：甲方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方追加担保财产，或要求甲方提前偿还部分贷款本息。3.问题：甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有