2024物业合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业使用人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业提供给乙方使用，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业用途：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条使用及费用2.1乙方有权按照约定的用途使用物业，并须遵守物业管理规定，维护物业的安全和正常使用。2.2乙方应当按照约定的时间和方式向甲方支付物业费用，包括但不限于物业服务费、水电费、维修费等。具体费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商调整费用等事项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定支付物业费用的，甲方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：一旦发现虚假陈述，受损害方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。2.双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动，否则导致的一切后果由乙方承担。解决办法：如乙方从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.双方应尊重彼此的权利和利益，不得干涉对方的正常经营和生活。解决办法：如一方干涉另一方的正常经营和生活，受损害方有权要求停止侵害，并要求赔偿造成的损失。4.合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并承担相关迁离费用。解决办法：乙方拒不迁离的，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权要求乙方承担产生的费用。5.如合同一方发生重大变更，应立即通知对方，并根据对方的要求采取相应措施。解决办法：如一方未履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的，乙方按照约定使用的房产及附属设施。2.甲方：指物业的所有权人，本合同的一方。3.乙方：指物业的使用人，本合同的另一方。4.物业费用：包括物业服务费、水电费、维修费等乙方使用物业所需支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，依法解除合同关系。应用场合：1.物业租赁：适用于房东（甲方）与租户（乙方）之间就物业租赁达成协议的情况。2.物业服务：适用于物业公司（甲方）与业主（乙方）之间就物业服务达成协议的情况。3.共同使用协议：适用于多个业主或使用者之间的共同使用物业的协议。4.物业管理：适用于物业管理公司（甲方）与业主委员会（乙方）之间就物业管理工作达成协议的情况。补充条款：1.宠物管理：双方对宠物饲养、管理及责任的分担进行约定。2.维修责任：明确物业损坏时的维修责任、维修费用及维修过程中的协调等。3.保险事宜：双方对物业保险的购买、保险赔偿的分配等进行约定。4.变更条款：当合同一方发生变更时，如公司合并、分立等情况，本合同的转让或终止条款。5.提前终止合同：双方对在合同期限内提前终止合同的条件、违约责任及赔偿等进行约定。6.合同续签：双方对合同到期后续签的条件、流程、费用等事项进行约定。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、公司营业执照等。3.物业现状照片或视频：记录物业现状，作为合同履行的参考。4.物业费用明细表：详细列出各项费用的计算方式和标准。5.物业管理规定：物业公司