房屋抵押交易协议

房屋抵押交易协议合同编号：__________甲方（抵押人）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（抵押权人）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋设定为抵押物，并向乙方申请抵押贷款；乙方愿意向甲方提供抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方保证贷款主要用于________________，并承诺不将贷款用于非法或其他有损乙方利益的活动。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的情况下，按照约定的方式和期限解除抵押物上的抵押权。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率为年利率____%，按____方式计息。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。第五条抵押权的设立与解除5.1甲方同意将抵押物设立为抵押物，并办理相关抵押登记手续。5.2甲方按时偿还贷款本息的，乙方应当按照约定及时解除抵押物上的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.2乙方未按约定提供贷款或未按时解除抵押物上的抵押权的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：______年______月______日附件一：抵押物详细情况说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息表格3.贷款申请人的个人信用报告4.贷款合同5.抵押登记申请书6.抵押物评估报告7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍不改正的，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值明显低于贷款金额的，乙方有权要求甲方提供其他担保，甲方未按要求提供的，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款或未按时解除抵押物上的抵押权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物上抵押权的债权人。3.抵押贷款：指债务人以其财产设定抵押，向债权人申请的贷款。4.抵押物：指债务人设定为担保债务履行的财产。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.问题：甲方未能按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值明显低于贷款金额。解决办法：乙方有权要求甲方提供其他担保，甲方未按要求提供的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款或未按时解除抵押物上的抵押权。解决办法：甲方有权依法