2024北京公租房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：北京市住房保障中心地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息房屋位于北京市区路号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况如下：1.水电燃气：已开通2.通讯网络：已接入3.家具家电：详见附件第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用家电家具，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：家具家电清单注意事项及解决办法：1.甲乙双方的权益保障：确保合同中的条款充分保护双方的合法权益，如遇到不公平或误解的情况，应及时沟通协商，必要时可寻求法律咨询。解决办法：双方可共同聘请中立的法律顾问，对合同内容进行审核，确保合同的公平性和合法性。2.租赁期限的变更：若乙方需要延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请。解决办法：双方可签订租赁期限变更协议，明确新的租赁期限及相关的租金调整等事项。3.租金支付的及时性：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金或其他法律后果。解决办法：乙方可设置自动转账等便捷支付方式，确保租金按时到账。4.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损坏，否则需负责维修或赔偿。解决办法：乙方在使用家电家具时应遵循操作规程，如有疑问可咨询甲方或专业人员。5.合同的解除与终止：如遇特殊情况需要解除或终止合应遵循合同约定的程序和条件。解决办法：双方可协商一致，签订解除或终止合同的补充协议，并按照协议内容执行。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的合法主体。解释：出租方是房屋的拥有者，有权通过出租房屋获取收益。2.承租方：指租赁房屋的个体或单位。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占有出租房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用出租房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用出租房屋而必须支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行，预先支付给出租方的金额，用以保证房屋及设施的完好和正常维护。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未按合同约定履行义务时，应承担的法律后果，可能包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。解释：争议解决是当合同双方在执行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市住房保障中心将其拥有的公租房出租给符合申请条件的个人或家庭。2.承租方为有居住需求的个人或家庭，符合北京市公租房申请条件。补充条款：1.公租房租赁资格：乙方需提供有效的公租房申请资格证明，如身份证、家庭人口证明等。2.房屋分配原则：甲方应根据乙方的人口数量、家庭结构等因素，合理分配房屋类型和面积。3.租金补贴：如乙方符合政府租金补贴条件，甲方应协助乙方办理相关补贴手续。4.房屋维修保养：甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋安全、舒适。5.房屋腾退：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求腾退房屋，并按照约定办理相关手续。6.违约处理：如乙方违反合同