2024商品房买卖合同解除协议范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《商品房买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方互不承担违约责任。3.甲乙双方互不追究对方因履行《商品房买卖合同》而产生的任何权利义务。二、财产处理1.乙方已支付的购房款人民币____元整（大写：____________________元整），甲方同意在扣除乙方应负担的物业管理费、能耗费等相关费用后，无息退还乙方。2.乙方已支付的契税、印花税等相关税费，甲方同意根据国家相关政策予以退还。3.本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理相关退款手续。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同中的各项条款与双方之前的约定是否一致。3.核实合同中的房屋信息、价格、付款方式等关键信息是否正确无误。4.注意合同中关于解约、退款、争议解决等关键条款的具体规定。5.确保双方在签订合同前已充分沟通并达成一致意见。6.注意合同的签字盖章过程，确保合同的有效性。解决办法：1.对合同条款有疑问时，及时与对方沟通，寻求解释和澄清。2.如发现合同中的信息有误，应及时提出修改意见，并与对方协商一致。3.在签订合同前，可寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和公正性。4.在合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。5.如发生合同争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的房屋。2.出卖人：指依法取得商品房开发权、销售权的开发商。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.物业管理费：指物业服务企业为管理小区所收取的费用。7.能耗费：指小区公共设施、设备的能耗所产生的费用。8.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税收。9.印花税：指对合同、票据等法律文件征收的一种税收。10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的买卖达成一致时。2.双方需要解除已签订的《商品房买卖合同》并协商解决相关事宜时。3.在合同履行过程中出现争议，需要明确争议解决方式时。4.甲方需要对乙方已支付的购房款进行退款时。5.双方需要明确财产处理、保密条款等事宜时。补充条款：1.甲方应在合同解除后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款。2.乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方交还已取得的房屋钥匙。3.甲方应在合同解除后____个工作日内，向乙方退还已支付的契税、印花税等相关税费。4.甲乙双方应在合同解除后____个工作日内，办理完毕相关退款手续。5.甲乙双方应保证本协议的履行，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。附件列表：1.《商品房买卖合同》（原始合同）2.房