换屋顶瓦承包合同

换屋顶瓦承包合同开设家具店租房合同协议方信息：房东（出租方）：____________________________租户（承租方）：____________________________鉴于房东同意将其拥有的物业出租给租户用于开设家具店，双方经友好协商，达成如下协议，以明确各自的权利与义务：租赁物业1.1物业地址为：____________________________1.2物业类型为：____________________________1.3物业面积为：____________________________1.4租户承诺仅将该物业用于开设家具店经营，未经房东书面同意，不得改变物业的用途。租赁条款2.1租赁开始日期为________年____月____日。2.2租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。2.3每月租金为________元人民币。2.4租金支付方式为租户应在每月的____日前通过银行转账支付租金。2.5押金金额为________元人民币。2.6押金支付方式为租户在合同签署时支付押金。押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下退还。维护和修理3.1房东负责物业的主要结构性维护和修理，包括但不限于建筑结构、电气系统、管道系统的维修。3.2租户负责日常清洁以及轻微的维修工作，例如更换灯泡、清理小范围的水管堵塞等。3.3租户在发现物业需要修理的问题时，应及时通知房东，并按照房东的指示进行处理。物业管理和设施4.1物业管理服务包括公共区域的清洁、安全维护等。4.2租户应对物业内的设施进行合理使用和维护，包括空调、照明设备等。设施的损坏应及时报告房东，租户应负责修复或赔偿。保险5.1租户应为其在物业内的财产投保，确保对其经营活动中的风险进行有效覆盖。5.2房东应为物业本身投保火灾险和其他相关险种，但不包括租户的财产和经营风险。合同终止6.1租户如需提前终止合同，应提前____个月书面通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金。6.2合同期满前，租户可提出续租申请，续租条款由双方另行协商确定。6.3若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商终止合同并互不承担违约责任。争议解决7.1双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无法解决争议，争议应提交至________（指定机构或法院）进行裁决，裁决结果对双方具有法律约束力。其他条款8.1本协议为双方关于租赁物业的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。8.2本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。8.3本协议适用________（指定法律）的相关法律法规。8.4如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力，其他条款继续有效。租赁物业的交付9.2物业交付时，房东应提供详细的物业状况清单，双方应共同检查并确认物业的现状，并在清单上签字确认。物业使用10.1租户应按照法律法规和物业管理规定合理使用物业，确保物业的正常运转。10.2租户不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何对物业有影响的改建，若需进行改建，须事先取得房东的书面同意。10.3租户应对物业内的所有安全设备（如灭火器、安全出口标志等）保持良好状态，并确保其正常运作。租户的义务11.1租户应定期对物业进行必要的清洁和维护，保持物业的整洁和良好状态。11.2租户不得在物业内进行任何非法活动或违反公共秩序的行为。11.3租户应遵守物业管理方的各项规定和要求，并配合物业管理方进行检查和监督。房东的义务12.1房东应按照合同约定及时进行物业的结构性维修和保养，确保物业的正常使用。12.2房东应尊重租户的合法权益，不得擅自进入物业，除非紧急情况或事先通知。合同的转让与转租13.1租户未经房东书面同意，不得将租赁权利或义务转让给第三方。13.2租户未经房东书面同意，不得将物业进行转租或分租。13.3若租户需要转让或转租，须提供书面申请，并经房东书面同意后方可进行。合同的生效与有效性14.1本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。14.2本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。14.3合同的无效部分不影响合同其他部分的效力。附加条款15.1双方可以在合同的基础上增加附加条款，以适应具体的租赁需求。15.2附加条款应以书面形式进行，并经双方签字确认，与本合同具有同等法律效力。合同履行16.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。16.2双方在履行合同过程中如遇特殊情况，应及时沟通协商解决。通知17.1双方应通过书面形式发送通知，通知内容应包括对方的最新联系地址或电子邮件地址。17.2通知的送达方式可以是邮寄、传真或电子邮件。通知的有效送达时间为邮寄日期后的____天或电子邮件发送后的____小时。合同终止后的责任18.1合同终止后，租户应在约定的时间内搬离物业，归还所有房东的财物。18.2房东应在合同终止后______天内退还租户的押金，前提是物业未有损坏并符合合同规定的条件。租金调整19.1租赁期限内，租金调整应根据市场情况和相关法规进行。19.2