二零二四年度土地使用权转让合同标的确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同标的确认书本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2转让土地的基本情况1.3土地使用权的取得方式第二条土地使用权转让的面积与范围2.1土地使用权的面积2.2土地使用权的范围第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权的转让价格3.2支付方式与支付期限第四条土地使用权转让的登记与过户4.1转让方应提供的资料4.2受让方应承担的费用4.3登记与过户的时间及程序第五条土地使用权的期限5.1土地使用权的剩余期限5.2续期及续期手续第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉或申请仲裁第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】1.2转让土地的基本情况土地位于【具体位置】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权面积：【土地面积】（平方米），土地用途：【土地用途】。1.3土地使用权的取得方式甲方通过【取得方式（如：出让、划拨、转让等）】取得该土地使用权，土地使用权证由甲方持有。第二条土地使用权转让的面积与范围2.1土地使用权的面积本次转让的土地使用权面积为【土地面积】（平方米），以土地使用权证载明的面积为准。2.2土地使用权的范围土地使用权的范围包括：【具体范围】。第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权的转让价格土地使用权的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式与支付期限乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将转让价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式为：【支付方式】。第四条土地使用权转让的登记与过户4.1转让方应提供的资料（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权转让税费缴纳证明；（4）其他相关资料。4.2受让方应承担的费用乙方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于：【税费名称】。4.3登记与过户的时间及程序甲乙双方应在本合同签署之日起【过户期限】内，共同办理土地使用权过户登记手续。具体程序如下：（1）乙方按照甲方提供的资料，向土地管理部门申请土地使用权转让登记；（2）甲方协助乙方办理土地使用权转让登记手续；（3）土地管理部门审查通过后，颁发新的土地使用权证。第五条土地使用权的期限5.1土地使用权的剩余期限本次转让的土地使用权剩余使用期限为【剩余期限】。5.2续期及续期手续如土地使用权到期需要续期，甲乙双方应按照届时法律法规的规定，共同办理续期手续。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利甲方在本合同有效期内，享有如下权利：（1）要求乙方按照约定支付土地使用权转让价格；（2）要求乙方承担土地使用权转让过程中产生的税费；（3）要求乙方按照约定办理土地使用权过户登记手续。6.2转让方的义务甲方在本合同有效期内，承担如下义务：（1）保证土地使用权证的真实、有效；（2）按照约定提供土地使用权转让所需的资料；（3）协助乙方办理土地使用权过户登记手续。第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利乙方在本合同有效期内，享有如下权利：（1）按照约定支付土地使用权转让价格；（2）要求甲方提供土地使用权转让所需的资料；（3）要求甲方协助办理土地使用权过户登记手续。7.2受让方的义务乙方在本合同有效期内，承担如下义务：（1）按照约定支付土地使用权转让价格及税费；（2）按照约定办理土地使用权过户登记手续；（3）按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并报原土地管理部门备案。8.2合同的解除条件（1）法律法规变化导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）返还已收取的转让价格；（2）按照违约金计算方法，支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）返还已支付的转让价格；（2）按照违约金计算方法，支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向相关部门投诉或申请仲裁如双方协商不成，可以向相关部门投诉或申请仲裁解决。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同履行完毕，土地使用权过户登记手续办理完毕后，合同终止。11.3合同的解除条件本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可以解除合同。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为【保护期限】。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、审核、监管或其他协助的情况。第二条第三方介入的情形2.1土地使用权转让过程中，可能需要第三方介入的情形包括：（1）土地评估；（2）土地使用权过户登记；（3）税费缴纳；（4）合同备案；（5）其他法律法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。2.2甲乙双方应按照法律法规的规定及合同约定，选择具备资质的第三方机构进行相关服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，履行相关职责，确保土地使用权转让过程的合规、顺利进行。3.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的原因导致的损失除外。3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及合同约定进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入的程序及时间4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序、时间及要求。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并按照约定的程序配合第三方完成相关服务。第五条甲乙双方与第三方的权利义务划分5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照法律法规的规定及合同约定进行。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并按照约定的程序配合第三方完成相关服务。5.3第三方应按照约定履行相关职责，确保土地使用权转让过程的合规、顺利进行。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行及合同的效力。6.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并报原土地管理部门备案。7.2甲乙双方与第三方签订的变更协议或解除协议，不影响本合同的履行及合同的效力。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行保密义务，并承担违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的变更协议、解除协议等，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间因履行本合同及第三方介入的变更协议、解除协议等发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向相关部门投诉或申请仲裁。第十条其他条款10.1本合同及第三方介入的变更协议、解除协议等，附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入的变更协议、解除协议等，未尽事宜，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地评估报告附件三：土地使用权过户登记申请表附件四：税费缴纳证明附件五：合同备案证明附件六：第三方服务合同附件七：补充协议附件八：违约金计算方法附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件十一：第三方介入协议附件十二：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间提供土地使用权证或其他相关文件，导致乙方无法按时完成土地使用权过户登记手续。违约责任：甲方应承担如下违约责任：（1）返还已收取的转让价格；（2）按照违约金计算方法，支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约