2024个人商业用房借款合同格式_第1页
2024个人商业用房借款合同格式_第2页
2024个人商业用房借款合同格式_第3页
2024个人商业用房借款合同格式_第4页
2024个人商业用房借款合同格式_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________甲方(借款人):甲方地址:乙方(贷款人):乙方地址:第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买/扩建/装修房产,并确保贷款用途符合法律法规及乙方要求。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款,包括等额本息还款法和等额本金还款法等。2.3甲方同意按照本合同约定的还款计划,按时足额还款。还款金额及还款日期详见附件。第三条贷款担保3.1本合同项下的贷款担保方式为__________(包括但不限于抵押、质押、保证等)。3.2甲方应按照本合同及担保协议的约定提供担保,并确保担保的有效性。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的,应提前向乙方提出申请,并按照乙方规定的提前还款手续及利率执行。4.3有下列情形之一的,本合同自动终止:(1)甲方按时还清贷款本息;(2)房产转让给第三方,且第三方同意承担本合同项下的贷款责任;(3)法律法规规定的其他情形。第五条违约责任(1)要求甲方限期改正;(2)按照约定收取违约金;(3)解除本合同,收回贷款本金及利息;(4)依法追偿损失。5.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息、地址等,确保无误。如发现错误,应及时更正。解决办法:双方可协商修改合同中的错误信息,并在修改处签字确认。2.明确贷款用途:甲方应确保贷款用于购买、扩建或装修房产,不得擅自改变用途。解决办法:甲方如有变更贷款用途的需求,应提前通知乙方,并征得乙方同意。3.按时还款:甲方应按照约定的还款计划、还款方式及时足额还款。解决办法:甲方可设置自动还款,或提醒自己按时还款。如有困难,可与乙方协商调整还款计划。4.担保有效性:甲方应确保提供的担保符合法律规定,有效保障乙方的权益。解决办法:甲方应按照法律规定提供相应的担保,如有疑问,可咨询专业律师。5.合同变更、解除和终止:如双方需变更、解除或终止合同,应协商一致,并签订相应的补充协议。解决办法:双方可就合同变更、解除或终止事宜进行协商,并签订补充协议,明确双方的权利义务。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:双方应自觉履行合同义务,如发生违约,应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释:1.借款人:指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人:指提供贷款并有权收回本金及利息的当事人。3.贷款利率:指贷款人提供贷款时收取的利息比率。4.还款方式:指借款人偿还贷款本金及利息的方式,如等额本息还款法、等额本金还款法等。5.还款计划:指借款人按照约定的期限、金额逐期偿还贷款本息的计划。6.贷款担保:指为保证贷款的偿还,借款人提供的担保方式,如抵押、质押、保证等。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.补充协议:指在原合同基础上,对合同内容进行修改、补充的协议。10.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。11.等额本金还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金,利息逐月递减的还款方式。12.抵押:指借款人或第三方向贷款人提供不动产、动产等财产作为贷款担保的一种方式。13.质押:指借款人或第三方向贷款人提供权利凭证(如股权、债券等)作为贷款担保的一种方式。14.保证:指借款人或第三方向贷款人承诺,在借款人无法按时还款时,由保证人承担还款责任的一种方式。应用场合:1.个人商业用房购买:当个人计划购买商业用房,并需要向金融机构申请贷款时。2.个人商业用房扩建:当个人需要对已有的商业用房进行扩建,并为此申请贷款时。3.个人商业用房装修:当个人需要对商业用房进行装修,并为此申请贷款时。补充条款:1.房产评估:合同双方同意,在签订贷款合同前,由乙方对房产进行评估,以确保房产的价值符合贷款要求。2.贷款用途监督:乙方有权对贷款资金的使用进行监督,确保贷款用于合同约定的用途。3.提前还款罚金:甲方若提前还款,应支付提前还款罚金,具体金额按照乙方的提前还款罚金政策执行。4.贷款续期:在贷款到期前,甲方如有续贷需求,可与乙方协商贷款续期事宜。5.抵押物保险:甲方应按照乙方的要求,为抵押物办理保险手续,并将乙方作为第一受益人。6.违约处理:详细列明违约情形及相应的处理措

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论