2024个人商业用房借款合同格式VIP

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买/扩建/装修房产，并确保贷款用途符合法律法规及乙方要求。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法等。2.3甲方同意按照本合同约定的还款计划，按时足额还款。还款金额及还款日期详见附件。第三条贷款担保3.1本合同项下的贷款担保方式为__________（包括但不限于抵押、质押、保证等）。3.2甲方应按照本合同及担保协议的约定提供担保，并确保担保的有效性。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续及利率执行。4.3有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）甲方按时还清贷款本息；（2）房产转让给第三方，且第三方同意承担本合同项下的贷款责任；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任（1）要求甲方限期改正；（2）按照约定收取违约金；（3）解除本合同，收回贷款本金及利息；（4）依法追偿损失。5.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息、地址等，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同中的错误信息，并在修改处签字确认。2.明确贷款用途：甲方应确保贷款用于购买、扩建或装修房产，不得擅自改变用途。解决办法：甲方如有变更贷款用途的需求，应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.按时还款：甲方应按照约定的还款计划、还款方式及时足额还款。解决办法：甲方可设置自动还款，或提醒自己按时还款。如有困难，可与乙方协商调整还款计划。4.担保有效性：甲方应确保提供的担保符合法律规定，有效保障乙方的权益。解决办法：甲方应按照法律规定提供相应的担保，如有疑问，可咨询专业律师。5.合同变更、解除和终止：如双方需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订相应的补充协议。解决办法：双方可就合同变更、解除或终止事宜进行协商，并签订补充协议，明确双方的权利义务。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应自觉履行合同义务，如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金及利息的当事人。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息比率。4.还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。5.还款计划：指借款人按照约定的期限、金额逐期偿还贷款本息的计划。6.贷款担保：指为保证贷款的偿还，借款人提供的担保方式，如抵押、质押、保证等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。10.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。11.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减的还款方式。12.抵押：指借款人或第三方向贷款人提供不动产、动产等财产作为贷款担保的一种方式。13.质押：指借款人或第三方向贷款人提供权利凭证（如股权、债券等）作为贷款担保的一种方式。14.保证：指借款人或第三方向贷款人承诺，在借款人无法按时还款时，由保证人承担还款责任的一种方式。应用场合：1.个人商业用房购买：当个人计划购买商业用房，并需要向金融机构申请贷款时。2.个人商业用房扩建：当个人需要对已有的商业用房进行扩建，并为此申请贷款时。3.个人商业用房装修：当个人需要对商业用房进行装修，并为此申请贷款时。补充条款：1.房产评估：合同双方同意，在签订贷款合同前，由乙方对房产进行评估，以确保房产的价值符合贷款要求。2.贷款用途监督：乙方有权对贷款资金的使用进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。3.提前还款罚金：甲方若提前还款，应支付提前还款罚金，具体金额按照乙方的提前还款罚金政策执行。4.贷款续期：在贷款到期前，甲方如有续贷需求，可与乙方协商贷款续期事宜。5.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。6.违约处理：详细列明违约情形及相应的处理措