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文档简介
合同编号:__________甲方(借款人):甲方地址:乙方(贷款人):乙方地址:第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买/扩建/装修房产,并确保贷款用途符合法律法规及乙方要求。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款,包括等额本息还款法和等额本金还款法等。2.3甲方同意按照本合同约定的还款计划,按时足额还款。还款金额及还款日期详见附件。第三条贷款担保3.1本合同项下的贷款担保方式为__________(包括但不限于抵押、质押、保证等)。3.2甲方应按照本合同及担保协议的约定提供担保,并确保担保的有效性。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的,应提前向乙方提出申请,并按照乙方规定的提前还款手续及利率执行。4.3有下列情形之一的,本合同自动终止:(1)甲方按时还清贷款本息;(2)房产转让给第三方,且第三方同意承担本合同项下的贷款责任;(3)法律法规规定的其他情形。第五条违约责任(1)要求甲方限期改正;(2)按照约定收取违约金;(3)解除本合同,收回贷款本金及利息;(4)依法追偿损失。5.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息、地址等,确保无误。如发现错误,应及时更正。解决办法:双方可协商修改合同中的错误信息,并在修改处签字确认。2.明确贷款用途:甲方应确保贷款用于购买、扩建或装修房产,不得擅自改变用途。解决办法:甲方如有变更贷款用途的需求,应提前通知乙方,并征得乙方同意。3.按时还款:甲方应按照约定的还款计划、还款方式及时足额还款。解决办法:甲方可设置自动还款,或提醒自己按时还款。如有困难,可与乙方协商调整还款计划。4.担保有效性:甲方应确保提供的担保符合法律规定,有效保障乙方的权益。解决办法:甲方应按照法律规定提供相应的担保,如有疑问,可咨询专业律师。5.合同变更、解除和终止:如双方需变更、解除或终止合同,应协商一致,并签订相应的补充协议。解决办法:双方可就合同变更、解除或终止事宜进行协商,并签订补充协议,明确双方的权利义务。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:双方应自觉履行合同义务,如发生违约,应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释:1.借款人:指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人:指提供贷款并有权收回本金及利息的当事人。3.贷款利率:指贷款人提供贷款时收取的利息比率。4.还款方式:指借款人偿还贷款本金及利息的方式,如等额本息还款法、等额本金还款法等。5.还款计划:指借款人按照约定的期限、金额逐期偿还贷款本息的计划。6.贷款担保:指为保证贷款的偿还,借款人提供的担保方式,如抵押、质押、保证等。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.补充协议:指在原合同基础上,对合同内容进行修改、补充的协议。10.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。11.等额本金还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金,利息逐月递减的还款方式。12.抵押:指借款人或第三方向贷款人提供不动产、动产等财产作为贷款担保的一种方式。13.质押:指借款人或第三方向贷款人提供权利凭证(如股权、债券等)作为贷款担保的一种方式。14.保证:指借款人或第三方向贷款人承诺,在借款人无法按时还款时,由保证人承担还款责任的一种方式。应用场合:1.个人商业用房购买:当个人计划购买商业用房,并需要向金融机构申请贷款时。2.个人商业用房扩建:当个人需要对已有的商业用房进行扩建,并为此申请贷款时。3.个人商业用房装修:当个人需要对商业用房进行装修,并为此申请贷款时。补充条款:1.房产评估:合同双方同意,在签订贷款合同前,由乙方对房产进行评估,以确保房产的价值符合贷款要求。2.贷款用途监督:乙方有权对贷款资金的使用进行监督,确保贷款用于合同约定的用途。3.提前还款罚金:甲方若提前还款,应支付提前还款罚金,具体金额按照乙方的提前还款罚金政策执行。4.贷款续期:在贷款到期前,甲方如有续贷需求,可与乙方协商贷款续期事宜。5.抵押物保险:甲方应按照乙方的要求,为抵押物办理保险手续,并将乙方作为第一受益人。6.违约处理:详细列明违约情形及相应的处理措
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