2024年度场地租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置及面积1.2租赁期限起止日期第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁场地用途3.2租赁场地禁止用途第四条维修责任及设施维护4.1租赁期间设施维修责任4.2租赁期间设施维护第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任第六条转让及优先购买权6.1租赁权转让条件6.2租赁权转让程序6.3优先购买权行使条件第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1租赁场地的现状及交付12.2租赁期间的变更事项第十三条附件13.1租赁场地现状图片13.2租赁合同相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于____（具体地址），总面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第三条租赁用途及限制3.1租赁场地用途租赁场地主要用于____（具体用途）。3.2租赁场地禁止用途（一）非法活动；（二）危险品储存和经营；（三）污染环境的活动；（四）其他违反法律法规的活动。第四条维修责任及设施维护4.1租赁期间设施维修责任租赁期间，因租赁场地设施的正常磨损导致的维修费用由出租方承担。因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。4.2租赁期间设施维护租赁方应按照出租方提供的设施维护手册进行设施维护，确保设施的正常运行。第五条保险责任5.1租赁方保险责任租赁方应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障租赁期间的风险。5.2出租方保险责任出租方应购买并维持保险，包括但不限于建筑保险、机器设备保险等，以保障租赁期间的风险。第六条转让及优先购买权6.1租赁权转让条件租赁方在租赁期限内可以将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。6.2租赁权转让程序租赁方转让租赁权时，应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租方应在收到申请后十个工作日内回复同意或不同意。6.3优先购买权行使条件出租方在收到租赁方转让申请后，有权在同等条件下优先购买租赁权。如果出租方行使优先购买权，应支付给租赁方相应的转让费用。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十一条通知及送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以电子邮件、快递或直接送交的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：地址：____联系方式：____出租方：地址：____联系方式：____第十二条其他约定12.1租赁场地的现状及交付租赁场地以现状交付，出租方保证租赁场地符合约定的用途。12.2租赁期间的变更事项如租赁期间遇有政府征收、征用或其他不可抗力因素导致租赁场地无法使用的，双方应协商解决。第十三条附件13.1租赁场地现状图片附件中包含租赁场地的现状图片，作为本合同的一部分。13.2租赁合同相关文件附件中包含租赁合同的相关文件，如出租方的产权证明、租赁合同的审批文件等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同于____（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围（一）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同；（二）评估机构对租赁场地进行评估；（三）维修服务提供商对租赁场地设施进行维修和维护；（四）其他与租赁合同履行相关的服务提供商。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在租赁合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人，但其履行在本合同项下的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方承担的责任限额明确告知对方，并在本合同中予以注明。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和期限。4.2第三方介入条件（一）第三方与甲乙方之间有书面服务合同；（二）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定；（三）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方服务费用第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照与第三方签订的服务合同承担。5.2费用支付方式甲乙方应按照与第三方约定的方式支付费用，并保留相关支付凭证。第六条第三方介入的监督和协调6.1甲乙方应负责对第三方介入的监督和协调，确保第三方按照约定履行义务。6.2甲乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方故意行为的除外。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲乙方承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止第三方介入的终止条件如下：（一）第三方服务合同到期；（二）甲乙方书面通知解除第三方介入；（三）法律法规或本合同规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并按照服务合同约定承担后续责任。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的服务合同内容及相关费用。9.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定进行调整。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2本合同其他条款与第三方服务合同有冲突的，以本合同其他条款为准。第十一条附件11.1第三方服务合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的一部分。11.2第三方责任限额证明附件中包含第三方责任限额的证明文件，作为本合同的一部分。第十二条签署12.1合同签署日期本附加条款于____年____月____日在____（地点）签署。12.2合同签署地点本附加条款于____（具体地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状图片详细要求：包含租赁场地的外观、内部设施、周边环境等照片，共计____张。附件二：租赁合同相关文件详细要求：包含租赁合同的审批文件、产权证明、租赁合同副本等。附件三：第三方服务合同详细要求：包含甲乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。附件四：第三方责任限额证明详细要求：包含第三方责任限额的证明文件，明确第三方承担的责任限额。附件五：租赁场地设施维护手册详细要求：包含租赁场地设施的维护保养方法、周期、注意事项等。附件六：保险单据详细要求：包含出租方和租赁方的保险单据，证明双方保险的有效性。附件七：通知及送达地址变更证明详细要求：包含甲乙方通知及送达地址的变更证明，证明双方联系方式的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：若租赁方延迟支付租金，延迟支付的租金应计算利息，利息为延迟支付金额的____%。违约行为：出租方未按照合同约定提供租赁场地。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：若出租方未能在约定时间内交付租赁场地，租赁方有权要求出租方支付延迟交付的租金。违约行为：租赁方未按照合同约定使用租赁场地。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若租赁方在租赁场地进行违法活动，导致出租方遭受罚款或赔偿责任，租赁方应承担相应的赔偿责