二零二四年土地使用权转让合同具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年土地使用权转让合同具体条款本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需的文件3.2转让双方应提交的资料3.3办理转让手续的时间及费用第四条：土地使用权转让后的权益4.1转让后的土地使用权归受让方所有4.2受让方应承担的土地使用权相关税费4.3受让方应遵守的土地使用权管理规定第五条：土地使用权转让的风险责任5.1转让双方应承担的风险责任5.2因政策调整导致土地使用权价值变动的风险第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1转让双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同延续的条件第十条：其他约定10.1转让双方的权利与义务10.2土地使用权转让后的物业管理第十一条：合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2土地规划许可证复印件第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点12.2合同的生效时间第十三条：合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同复印件的分发与保管第十四条：保密条款14.1转让双方的保密义务14.2保密信息的范围及期限第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方持有位于市区街道的土地使用权，土地证号：，土地面积为平方米。该土地位于城市发展区域，交通便利，基础设施完善。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为，甲方持有该证号。1.3土地用途土地用途为住宅用地，甲方已取得相关规划许可。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自本合同签订之日起计算。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付50%的转让款，剩余50%的转让款在办理完毕土地使用权过户手续后支付。2.2支付方式乙方可通过银行转账的方式将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付50%的转让款，剩余50%的转让款在办理完毕土地使用权过户手续后支付。第三条：土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需的文件（1）土地使用权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）转让合同原件及复印件；（4）其他土地管理部门要求提供的文件。3.2转让双方应提交的资料甲乙双方应按土地管理部门的要求提交相关资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等。3.3办理转让手续的时间及费用甲乙双方应共同配合土地管理部门办理土地使用权转让手续，费用由乙方承担。第四条：土地使用权转让后的权益4.1转让后的土地使用权归受让方所有土地使用权转让后，乙方成为该土地的合法使用权人，享有土地使用权相关的权益。4.2受让方应承担的土地使用权相关税费乙方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。4.3受让方应遵守的土地使用权管理规定乙方在取得土地使用权后，应遵守国家及地方关于土地使用权管理的相关规定，合法使用土地，并承担相应的法律责任。第五条：土地使用权转让的风险责任5.1转让双方应承担的风险责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因违反合同导致合同无效，应承担相应的法律责任。5.2因政策调整导致土地使用权价值变动的风险甲乙双方认同，土地使用权转让过程中，如因国家政策调整导致土地使用权价值变动，双方应共同承担相应的风险。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的争议解决地点为市，任何一方对争议解决结果不服的，可以向市中级人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同延续的条件合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1转让双方的权利与义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，保证土地使用权的合法性。10.2土地使用权转让后的物业管理土地使用权转让后，乙方可根据法律法规和物业管理规定，对土地进行合理开发和物业管理。第十一条：合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证复印件，证号：。11.2土地规划许可证复印件本合同附件包括土地规划许可证复印件，证号：。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点本合同于年月日签订于市区街道。12.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同原件的保管甲乙双方各执一份合同原件，其余副本由甲方保管。13.2合同复印件的分发与保管合同复印件应分发给甲乙双方及相关政府部门，并由甲方负责保管。第十四条：保密条款14.1转让双方的保密义务甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、谈判过程中的商业秘密以及与合同有关的任何信息。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门、金融机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的土地信息、市场行情、交易咨询等服务；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）政府部门对土地使用权转让进行审批、登记和过户；（4）金融机构提供融资、贷款等服务。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保土地使用权转让过程的合法性、合规性。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应保证其提供服务的真实性和准确性，对因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入各方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审批登记费、融资贷款费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入各方支付相应的费用。第十八条：第三方介入的权益分配18.1第三方介入的权益第三方介入各方按照法律法规及合同约定，享有相应的权益。18.2第三方介入权益的分配第三方介入各方的权益分配，应按照合同约定及法律法规进行。第十九条：第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入各方对甲乙双方的赔偿责任限额，应按照合同约定及法律法规进行。19.2第三方介入责任限额的确定第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方介入各方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的地域及法院第三方介入争议解决的地域为市，任何一方对争议解决结果不服的，可以向市中级人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方介入各方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方与第三方介入各方应按照合同约定处理相关事宜。第二十二条：第三方介入的生效、终止与延续22.1第三方介入的合同生效本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方介入各方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的合同终止有下列情形之一的，本合同及其补充协议终止：（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）甲乙双方与第三方介入各方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。22.3第三方介入的合同延续合同终止后，如甲乙双方与第三方介入各方同意续签，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第二十三条：第三方介入的保管23.1第三方介入合同原件的保管甲乙双方与第三方介入各方各执一份合同原件，其余副本由甲方保管。23.2第三方介入合同复印件的分发与保管合同复印件应分发给甲乙双方与第三方介入各方，并由甲方负责保管。第二十四条：第三方介入的保密条款24.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方介入各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2第三方介入保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、谈判过程中的商业秘密以及与合同有关的任何信息。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：复印须清晰，内容与原件一致。附件的说明：土地使用权证是证明甲方持有土地使用权的重要文件，乙方应核对复印件与原件的一致性。附件二：土地规划许可证复印件详细要求：复印须清晰，内容与原件一致。附件的说明：土地规划许可证是证明土地用途和规划的重要文件，乙方应核对复印件与原件的一致性。附件三：评估报告复印件详细要求：复印须包含评估报告的主要内容，如评估价值、评估日期等。附件的说明：评估报告是对土地价值进行评估的专业报告，乙方应核对的复印件的真实性。附件四：交易诚意金支付凭证复印件详细要求：复印须包含支付凭证的主要信息，如支付金额、支付日期等。附件的说明：交易诚意金支付凭证是证明乙方支付诚意金的凭证，甲方应核对复印件与实际支付情况的一致性。附件五：合同签订授权书复印件详细要求：复印须清晰，内容与原件一致。附件的说明：合同签订授权书是证明甲方授权乙方签订合同的文件，乙方应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权证、规划许可证等相关文件。2.甲方未按照合同约定履行土地使用权转让手续。3.乙方未按照合同约定支付转让款。4.乙方未按照合