二零二四年度租赁合同：A公司办公场地租赁协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：A公司办公场地租赁协议（04版）本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔范围5.3保险费用承担6.使用限制6.1乙方使用范围6.2禁止行为6.3违约责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3保密条款12.附件12.1租赁场地照片12.2租赁场地平面图12.3其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁场地描述：甲方将位于北京市朝阳区街道号的办公场地，共计平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁面积：本次租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件中的平面图为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自合同生效之日起至2025年1月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币元/平方米/月，共计人民币元/月。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金3.1押金金额：乙方应在签署合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定妥善归还租赁场地，并无损坏或遗失甲方财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方应在合同到期或提前解除合同后十个工作日内，通过银行转账的方式退还乙方剩余押金。4.维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2乙方维修责任：乙方负责其使用的办公区域内的设施设备日常维护与保养。4.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.保险5.1保险购买责任：乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于租赁场地及乙方财产损失。5.3保险费用承担：乙方应承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.使用限制6.1乙方使用范围：乙方仅限于租赁场地进行办公，不得将场地用于其他目的。6.2禁止行为：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得擅自改变场地结构，不得损坏甲方财产。6.3违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。7.合同变更7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。7.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.合同解除8.1解除条件：合同到期，双方同意解除合同；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；一方破产或丧失清偿能力，对方有权解除合同。8.2解除程序：要求解除合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知中说明解除理由。8.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定妥善归还租赁场地，并无损坏或遗失甲方财产。甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的使用限制，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：合同到期或双方同意终止合同。11.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租赁场地照片：附件中附有租赁场地的照片，用于确认场地的外观和基本状况。12.2租赁场地平面图：附件中附有租赁场地的平面图，用于确认场地的具体布局和面积。12.3其他相关文件：附件中可能包括租赁场地的权属证明、维修记录等与合同有关的相关文件。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：合同签订时，甲方应签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：合同签订时，乙方应签字并加盖公司公章。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方同意，可由中介方协助办理租赁事宜，中介方应提供真实、准确的信息，并依法合规收取佣金。2.2维修保养服务方介入：甲方应指定的维修保养服务方进行场地的维修与保养，服务方应按照甲方的要求提供服务。2.3保险公司介入：乙方应购买的保险，可由甲方推荐的保险公司提供，乙方有权选择保险公司，但应保证保险内容的合规性。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为中介费的2倍。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方因过错导致甲乙双方损失的，服务方应承担的赔偿责任限额为维修保养费用的2倍。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任，如保险合同未约定赔偿限额，则保险公司赔偿责任不受限制。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方应如实介绍租赁场地的相关信息，协助甲乙双方办理租赁事宜，甲方乙方向中介方支付中介费。4.2维修保养服务方与甲乙方的权利义务划分：维修保养服务方应按照甲方的要求提供维修保养服务，甲方乙方向服务方支付维修保养费用。4.3保险公司与甲乙方的权利义务划分：保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任，甲方乙方按照保险合同的约定支付保险费用。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方应具备合法的经营资质，如中介方未如实介绍租赁场地导致损失，中介方应承担相应责任。5.2维修保养服务方介入的额外条款：维修保养服务方应具备相应的维修保养资质，如服务方未按照要求提供服务导致损失，服务方应承担相应责任。5.3保险公司介入的额外条款：甲方乙方应如实告知保险公司保险事项，如因未如实告知导致保险合同无效，甲方乙方应承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.第三方介入后的其他条款7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同有关的真实、准确的信息。7.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务。7.3第三方保密义务：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的外观、内部格局及重要设施，数量不少于5张。说明：照片用于确认场地的实际状况，甲方应确保照片的真实性。附件2：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的各功能区域、尺寸及设施分布。说明：平面图用于指导乙方合理规划使用场地，甲方应确保平面图的准确性。附件3：维修记录详细要求：记录应详细记载租赁场地自上次维修以来的维修情况，包括维修项目、时间、频率等。说明：维修记录用于跟踪场地的维护状态，甲方应定期更新记录。附件4：保险单据详细要求：单据应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险理赔范围等。说明：保险单据用于证明乙方已按照合同约定购买保险，甲方应审核单据的真实性。附件5：付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款对象等信息。说明：付款凭证用于证明乙方已按约定支付租金及费用，甲方应妥善保管凭证。附件6：租赁场地使用协议详细要求：协议应明确乙方的使用范围、禁止行为及违约责任等。说明：使用协议用于规范乙方使用场地的行为，甲方应确保协议的合法性。附件7：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。说明：服务协议用于规范第三方提供的服务，甲方应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供租赁场地或未履行维修保养义务。示例说明：甲方延迟交付租赁场地超过合同约定的时间，或场地设施损坏未及时修复。2.乙方未按约定支付租金或未履行使用限制。示例说明：乙方延迟支付租金超过合同约定的时间，或乙方在租赁场地内进行违法活动。3.中介方未如实介绍租赁场地信息或未按约定提供服务。示例说明：中介方提供的租赁场地信息与实际情况不符，或未按时协助办理租赁事宜。4.维修保养服务方未按约定提供维修服务或服务质量不符合标准。示例说明：维修保养服务方延迟维修或维修结果未达到合同约定的标准。5.保险公司未按约定理赔或理赔范围不符合合同约定。示例说明：保险公司拒绝支付符合保险理赔范围的赔偿，或理赔范围少于合同约定