二零二四年度邴绮离婚协议中关于租赁物业的处理和分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度邴绮离婚协议中关于租赁物业的处理和分配本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业基本情况1.2租赁合同主要条款1.3租赁期限及租金支付2.离婚协议中的物业处理和分配2.1邴绮离婚原因及协议签订2.2物业分配原则2.3邴绮与前夫的物业分配比例3.物业过户手续及费用承担3.1物业过户所需材料3.2过户手续办理流程3.3相关费用承担方式4.物业转让税费承担4.1转让税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费支付方式及时间5.物业租赁合同变更5.1租赁合同变更条件5.2变更合同的主要内容5.3邴绮与新租户的合同签订6.物业租赁收益分配6.1租赁收益计算方式6.2邴绮与前夫的收益分配比例6.3收益分配时间及方式7.物业维护与管理7.1物业维护责任划分7.2物业管理方式及费用承担7.3物业维修资金的筹集和使用8.物业保险及安全保障8.1物业保险购买及续保8.2安全保障措施及责任划分8.3事故处理及赔偿方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任认定及赔偿方式9.3合同解除后的物业处理10.争议解决方式及适用法律10.1争议解决方式10.2适用法律10.3仲裁或诉讼地点及法院11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件及后续处理12.其他约定12.1邴绮与前夫的共同权益12.2邴绮与前夫的子女抚养权12.3邴绮与前夫的财产分割13.附件13.1租赁合同副本13.2离婚协议书副本13.3物业相关权属证明文件14.签名页14.1邴绮签名14.2前夫签名14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业基本情况物业位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：号。1.2租赁合同主要条款1.3租赁期限及租金支付租赁期限共计个月，租金共计元。乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付。第二条离婚协议中的物业处理和分配2.1邴绮离婚原因及协议签订邴绮与前夫因感情不和，于年月日签订离婚协议，协议中规定邴绮获得物业所有权。2.2物业分配原则根据离婚协议，邴绮获得物业的全部所有权。2.3邴绮与前夫的物业分配比例邴绮获得物业的全部所有权，前夫无权要求分配物业。第三条物业过户手续及费用承担3.1物业过户所需材料3.2过户手续办理流程乙方应在年月日前，将上述材料提交给甲方，甲方应在收到材料后五个工作日内，协助乙方办理物业过户手续。3.3相关费用承担方式过户手续所产生的费用包括但不限于：税费、手续费等，由乙方承担。第四条物业转让税费承担4.1转让税费种类及计算方式物业转让税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费及计算方式按国家相关政策规定执行。4.2税费承担主体乙方承担物业转让过程中产生的所有税费。4.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照税务部门的规定执行。第五条物业租赁合同变更5.1租赁合同变更条件租赁合同的变更须经甲方、乙方书面同意，并签订书面变更协议。5.2变更合同的主要内容变更合同的主要内容包括但不限于：租金调整、租赁期限延长或缩短、物业用途变更等。5.3邴绮与新租户的合同签订邴绮应在租赁合同变更后，与新租户签订书面租赁合同，并确保新租户符合甲方对租赁用途的要求。第六条物业租赁收益分配6.1租赁收益计算方式租赁收益按实际租金收入计算，扣除物业转让税费、物业管理费、维修费用等成本后，剩余收益按乙方与前夫的分配比例分配。6.2邴绮与前夫的收益分配比例邴绮与前夫的收益分配比例为：邴绮获得%，前夫获得%。6.3收益分配时间及方式收益分配时间为每季度末，分配方式为银行转账。第八条物业维护与管理8.1物业维护责任划分甲方负责物业的结构安全、设施设备维修等大修费用；乙方负责日常使用中的小修小补、水电费等日常支出。8.2物业管理方式及费用承担物业的日常管理采取乙方自行管理的方式，物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金等，由乙方承担。8.3物业维修资金的筹集和使用第九条物业保险及安全保障9.1物业保险购买及续保乙方应在租赁期间内，负责购买并续保物业保险，保险费用由乙方承担。9.2安全保障措施及责任划分乙方应采取合理的安全措施，保障物业的安全。因乙方原因导致的物业损失，由乙方负责赔偿。9.3事故处理及赔偿方式发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲乙双方的责任划分承担相应的赔偿责任。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2违约责任认定及赔偿方式违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定认定，并按照合同约定进行赔偿。10.3合同解除后的物业处理合同解除后，乙方应按照甲乙双方约定，将物业交还给甲方，并办理相关过户手续。第十一条争议解决方式及适用法律11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3仲裁或诉讼地点及法院双方同意将争议提交至市区人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件及后续处理合同终止后，乙方应按照甲乙双方约定，将物业交还给甲方，并办理相关过户手续。第十三条其他约定13.1邴绮与前夫的共同权益邴绮与前夫在物业分配、收益分配等方面享有共同权益。13.2邴绮与前夫的子女抚养权邴绮与前夫的子女抚养权按照离婚协议执行。13.3邴绮与前夫的财产分割邴绮与前夫的其他财产分割按照离婚协议执行。第十四条签名页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：见证人（签字）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非为本合同甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修serviceproviders、保险公司、法律援助等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙双方同意，第三方介入需经双方共同协商选择，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议执行。第三条第三方费用承担3.1第三方费用甲乙双方同意，第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于：服务费、评估费、维修费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式及时间费用支付方式及时间按照甲乙双方与第三方签订的具体协议执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的具体协议执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照双方签订的具体协议执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定履行义务，视为违约。5.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方变更或解除合同第三方因特殊原因需变更或解除合同时，应与甲乙双方协商一致。6.2第三方变更或解除合同的影响第三方变更或解除合同对甲乙双方产生的影响，按照双方与第三方签订的具体协议执行。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行本合同其他条款在第三方介入后继续有效，甲乙双方应按照原合同约定履行义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权益甲乙双方在本合同项下的权益不受第三方介入的影响，甲乙双方有权要求第三方履行约定义务。第八条第三方介入的合同补充协议8.1补充协议签订甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1补充协议生效条件补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2补充协议修改程序补充协议的修改须经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3补充协议终止条件及后续处理补充协议终止后，甲乙双方与第三方应按照补充协议约定处理后续事项。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入后，及时告知对方相关信息，确保双方权益的实现。11.2第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，各方有保密义务，不得向无关第三方透露。11.3第三方介入的协作义务甲乙双方应协作第三方完成相关介入事项，确保合同的顺利履行。第十二条签名页本合同的补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：第三方（签字）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同副本附件2：离婚协议书副本附件3：物业相关权属证明文件附件4：第三方服务协议附件5：物业保险单副本附件6：物业维修记录附件7：租金支付证明附件8：物业过户手续相关文件附件9：物业收益分配计算公式附件10：物业维护与管理协议附件11：第三方介入协议附件12：争议解决方式确认书附件13：合同补充协议附件14：合同修正案附件1：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业用途等。附件2：离婚协议书副本详细要求：离婚协议书副本应包括邴绮与前夫的离婚原因、物业分配原则、分配比例等。附件3：物业相关权属证明文件详细要求：物业相关权属证明文件应包括物业所有权证、土地使用权证等。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务的范围、服务费用、服务期限等。附件5：物业保险单副本详细要求：物业保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件6：物业维修记录详细要求：物业维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件7：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件8：物业过户手续相关文件详细要求：物业过户手续相关文件应包括过户申请表格、税费支付证明等。附件9：物业收益分配计算公式详细要求：物业收益分配计算公式应包括租金收入、费用支出、收益分配比例等。附件10：物业维护与管理协议详细要求：物业维护与管理协议应包括物业维护责任、管理方式、费用承担等。附件11：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方介入的范围、职责、费用承担等。附件12：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应包括甲乙双方同意的争议解决方式、适用法律等。附件13：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括甲乙双方与第三方签订的补充协议的全部条款。附件14：合同修正案详细要求：合同修正案应包括对原合同的修改内容、修改日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行物业过户手续，导致乙方无法取得物业所有权，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在合同约定的时间内未协助乙方办理物业过户手续，导致乙方无法取得物业所有权，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。示例说明：乙方在合同约定的时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并根据合同约定扣除相应的违约金。3.甲方未按照约定履行物业维护与管理责任，导致物业损失，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定对物业进行维护与管理，导