郊区二层楼房出租合同范本

郊区二层楼房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的郊区二层楼房，以下简称“出租楼房”，该楼房具备合法的出租条件，并愿意将该楼房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所述楼房作为办公场所。双方经友好协商，就甲方出租楼房给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、合同双方确认以下基本信息：

1.1甲方出租的楼房位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备以下设施：

（1）上下两层，每层面积XX平方米；

（2）水、电、网络等基础设施齐全；

（3）房屋结构安全，符合国家相关法律法规要求。

1.2乙方租赁甲方的楼房用于办公，租赁期限自双方签署合同之日起计算。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款：

1.3甲方应保证出租楼房的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能正常使用。

1.4乙方应按照本合同约定的用途使用租赁楼房，不得擅自改变房屋结构、用途，并按照约定支付租金。

1.5双方在租赁期间应遵循国家相关法律法规，合法经营，诚信履约。

三、本合同签订的背景和前提条件：

1.6甲方具备出租楼房的权利，且该楼房符合租赁用途。

1.7乙方具备租赁楼房的需求，且具备支付租金的能力。

1.8双方对租赁楼房的位置、面积、设施等基本情况已充分了解，并对合同条款达成一致意见。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方在签署本合同时，均应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的郊区二层楼房出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：

1.1甲方提供符合租赁条件的楼房，确保乙方在租赁期间正常使用；

1.2乙方按照约定用途使用租赁楼房，并按时支付租金；

1.3双方共同遵守合同约定，维护租赁市场秩序，实现互利共赢。

第二条定义

2.1出租楼房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的二层楼房；

2.2租赁期间：指自合同签署之日起至合同终止之日止；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼房租赁费用；

2.4日常维护：指甲方负责的楼房基础设施的正常维护保养。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.3.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

1.3.2甲方应确保出租楼房符合租赁用途，并对楼房进行日常维护；

1.3.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续；

1.3.4甲方在租赁期间应保障乙方正常使用租赁楼房，不得无故干涉；

1.3.5甲方在租赁期间如需提前收回楼房，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.3.6乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房；

1.3.7乙方应在租赁期间按照约定用途使用楼房，不得擅自改变房屋结构、用途；

1.3.8乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金；

1.3.9乙方在租赁期间应合理使用楼房及设施，如因使用不当造成损失，应承担相应责任；

1.3.10乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将楼房恢复原状，并办理退租手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护租赁市场的秩序。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意，乙方向甲方支付的租赁楼房租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.3双方在合同签署时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将租赁保证金无息退还乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，除非一方提前终止本合同。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

5.3关键时间节点包括：合同签署日、每月租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的楼房，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和租赁保证金；

（2）甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常使用，应承担相应违约责任；

（3）甲方提前解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金和滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任；

（3）乙方在租赁期满后未按照甲方要求恢复原状，应承担相应违约责任。

6.4违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

6.5赔偿：如违约方的行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定。

6.6争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等，致使双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但如果法院另有规定，按照法院的规定执行。

8.6本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同的解释、违约责任、赔偿等。

本合同各条款均具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，共同维护合同权益。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成终止合同的共识。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁保证金退还、房屋交接等。

第十条附则

10.1附录：本合同附件包括但不