买门店合同范本

买门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方具备购买门店的需求，乙方拥有符合甲方需求的门店资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方门店事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为拓展业务，提高市场占有率，计划在XX区域内购买一家门店，以满足其发展战略需求。

2.乙方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路的门店一座，该门店符合甲方的购买需求。

3.双方在充分了解对方需求后，经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、定义

1.本合同所述“门店”是指位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备。

2.本合同所述“交付”是指乙方将门店及其相关权利、文件交付给甲方，甲方予以接收的行为。

3.本合同所述“价格”是指双方约定的门店购买价格，包括房屋总价款、税费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的门店，以便甲方进行商业经营。具体内容包括但不限于门店的购买、交付、价格支付、税费承担、产权过户等与门店购买相关的一切事宜。本合同涉及的门店具体内容包括房屋所有权、土地使用权、附属设施、设备以及与门店相关的所有权利和义务。

第二条定义

1."门店"：指位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2."交付日"：指甲方接收门店并开始实际控制门店的日期。

3."购买价格"：指甲方同意支付给乙方的门店购买总金额。

4."税费"：指甲方购买门店过程中应承担的所有税费、手续费等费用。

5."产权过户"：指甲方和乙方按照法律规定办理门店产权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的门店。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购买价格。

3.甲方应配合乙方完成门店的产权过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在接收门店时应认真检查门店及其附属设施、设备的现状，如有问题应在交付日后的五个工作日内向乙方提出。

5.甲方在购买门店后，有权对门店进行装修、改造，但需遵守相关法律法规，不得影响门店结构安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照本合同的约定向甲方出售门店，并提供相关的权属证明文件。

2.乙方应在交付日前确保门店符合交付条件，包括但不限于门店产权清晰、无法律纠纷等。

3.乙方应在合同约定的交付日将门店及其附属设施、设备交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应保证在交付日前门店不存在任何未告知甲方的债务、租赁关系等影响甲方权益的情况。

5.乙方在门店交付后，对门店原有附属设施、设备在合理期限内提供维修、保养服务。

第四条价格与支付条件

1.门店的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格不含税费。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

a.签订本合同之日起五个工作日内，支付购买价格的30%作为定金；

b.交付日前五个工作日内，支付购买价格的50%；

c.产权过户完成后五个工作日内，支付购买价格的剩余20%。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内，完成门店的交付。

3.甲乙双方应在门店交付后的XX个月内，完成门店产权过户手续。

4.若因不可抗力或其他双方认可的原因导致履行期限延长，双方应另行协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付购买价格的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间交付门店的，应向甲方支付逾期交付金额的每日万分之五的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

4.任何一方违反合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.若因不可抗力导致违约，根据不可抗力的影响，双方部分或全部免除违约责任。

6.双方应诚信履行合同，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并立即采取适当措施以减轻不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定是否继续履行合同以及如何履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用、律师费、差旅费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行本合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

5.权利保留：任何一方未行使本合同项下的权利，不构成对该权利的放弃。

6.完整协议：本合同构成双方关于购买门店事项的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门店平面图、产权证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律