物业店面合同范本

物业店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业资源及管理经验；乙方作为一家具备一定经济实力和市场知名度的商业企业，有意租赁甲方所属物业开设店面。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属物业店面出租给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用，该店面建筑面积为XX平方米，店面编号为XX。

二、乙方租赁该店面的用途为商业经营，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉及该店面的实际情况。甲方保证该店面不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷，且具备合法的经营条件。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保双方合作顺利进行。

五、为确保乙方正常开展经营，甲方同意在合同有效期内提供以下服务：1.负责该店面的物业管理；2.协助乙方办理相关证照；3.提供必要的配套设施及服务。

六、本合同的有效期为X年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁该店面，应于合同到期前X个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

七、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守我国法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属物业店面出租给乙方使用，由乙方在租赁期内开展商业经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁店面，乙方支付租金并按约定用途使用店面，双方共同遵守合同条款，确保租赁期内店面经营活动顺利进行。

第二条定义

1.物业店面：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用房产，建筑面积为XX平方米，店面编号为XX。

2.租赁期：指甲方将物业店面出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算，为期X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业店面使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁店面符合合同约定的使用要求，无权干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方负责租赁店面的物业管理，确保店面及相关设施的正常使用。

（4）甲方应在合同期内提供必要的协助，包括办理相关证照、提供配套设施等。

（5）甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁店面，开展合法商业经营活动。

（2）乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁店面，保持店面及设施整洁、完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁店面。

（5）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁店面恢复原状，办理相关手续，并归还甲方。

（6）乙方应遵守我国法律法规，确保其经营活动不损害甲方及其他第三方合法权益。

（7）乙方在租赁期内如需对店面进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.其他费用：租赁期内，因乙方使用租赁店面所产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.乙方应在合同签订之日起的10个工作日内支付首期租金。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前X个月向甲方提出书面续租申请。

4.若乙方提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁店面或提供不符合合同约定的店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方在租赁期内擅自干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁店面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方未按照约定用途使用租赁店面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）租赁期满或提前终止合同时，乙方未按照约定将租赁店面恢复原状、办理相关手续或归还甲方，应承担相应违约责任。

（5）乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任。

3.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极采取合理措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商变更或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，除争议部分外，仍应继续履行合同其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以接收方签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充